Ответчик действовал самостоятельно в заключении договора с Трошкиным Анатолием Вячеславовичем и потому в силу пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор комиссии, по которому Истец обязан получить от Ответчика комиссионное вознаграждение не считается заключенным, не влечет правовых последствий, не порождает для сторон прав и обязанностей.
Собственники помещений в доме перешли на прямые договоры и что обстоятельство смены управляющей компании не прекращает решения собственника о переходе на такие прямые договоры, в связи с чем указывает на необоснованность предъявления требований о взыскании за водопотребление, водоотведение в помещениях находящихся во владении и пользовании иных лиц и не относящихся к общедомовому имуществу.