Общее собрание собственников – орган управления многоквартирным домом. На нем обсуждается повестка собрания и принимаются решения по проблемам, поставленным на голосование. Проведение собраний собственников возможно после того, как дом введен в эксплуатацию, а помещения переданы в пользование.

Правила проведения собрания

Собрание – важная процедура самоуправления, поэтому его порядок строго регламентирован. Участвовать в решении вопросов и голосовании могут лица, принявшие жилье от застройщика и получившие правоустанавливающие документы. Обсуждение правомерно, если присутствуют 50% собственников помещений.

Правила проведения:

инициатором может быть председатель ТСЖ, УК или инициативная группа собственников;
жильцы уведомляются за 10 дней о дате, месте, времени, вопросах собрания;
до начала обсуждения, все участники встречи регистрируются;
если планируется голосование, то уточняется процент присутствующих, возможность проведения кворума;
при недостаточном количестве граждан, голосование проводится позже в заочном формате;
решение принимается большинством голосов. Для некоторых вопросов требуется согласие 2/3 владельцев помещений.

По результатам обсуждения обязательно оформляется протокол, где указываются вопросы и аспекты принятого по ним решения. Изменять отмеченные в повестке вопросы нельзя.

Консультация юриста требуется при оформлении документов для проведения собрания, после получения его результатов. Правовое сопровождение позволяет правильно оформить:

передачу в пользование части общего имущества для обустройства отдельных входов в помещения, включая перепланировку жилых помещений;
согласие на реконструкцию объектов капитального строительства и на смену (переизбрание) управляющей компании дома;
согласие на установку шлагбаумов, камер видеонаблюдения внутри домовых территорий и т.д.

Юрист поможет оформить документы на любом этапе проведения собрания и по любым вопросам повестки дня.

Юридическая помощь

Деятельность УК, ТСЖ, ТСН строго регламентирована законодательными нормами. Ст. 45 Жилищного кодекса РФ содержит указание на порядок проведения встречи жильцов. Любое отхождение от нормы – нарушение закона, которое влечет признание результатов недействительными.

Опытный юрист:

окажет консультативную помощь;
проанализирует представленные документы;
поможет правильно оформить необходимые бумаги и провести общее собрание собственников;
представит интересы перед собственниками, в суде, в жилищной инспекции;
оспорит нежелательные судебные решения.

Закон устанавливает для владельцев недвижимости право подать в суд на неправомерную деятельности управляющего органа. Адвокат защитит интересы истца в суде, даст консультации о возможных исходах дела и добьется исполнения решений суда – переголосования, признания результатов недействительными и т. д.

Услуги по правовой поддержке процедуры проведения встреч жильцов в Москве – обычная юридическая практика. Юрист возьмет на себя подготовку и проведение собрания, сопровождение принятых решений. Самостоятельное оформление документов при незнании правовых норм влечет временные, финансовые издержки.