Главная Услуги Взыскание неустойки и штрафа по ДДУ

Взыскание неустойки и штрафа по ДДУ

 

Покупка квартиры в строящемся доме – один из самых выгодных вариантов приобретения жилья на рынке недвижимости в Москве. Однако помимо преимуществ (низкая цена, гарантийный ремонт, неустойка за нарушение сроков) у долевого строительства есть и риски:

  • банкротство застройщика;
  • несоблюдение сроков строительства и сдачи дома в эксплуатацию;
  • незаконная застройка;
  • проблемы с оформлением права собственности;
  • дефекты;
  • отказ выплачивать неустойку.

Избежать возможных неприятностей или справиться с возникшими проблемами поможет юрист по взысканию неустойки по ДДУ.

Оценка рисков при долевом участии

Чтобы покупка жилья на этапе строительства не стала источником проблем и финансовых потерь, в первую очередь следует обратиться за юридической консультацией. Опытный специалист поможет выбрать и оценить застройщика, а также проверит целый ряд критериев:

  • Документы строительной компании.
    У застройщика должна иметься непросроченная лицензия на осуществление строительной деятельности и свидетельство о государственной регистрации. Также наш юрист по недвижимости проверит устав, список руководства компании, документы и полномочия лица, с которым будет подписываться договор.
  • Документы на дом.
    Компании-застройщику необходимо иметь разрешение на строительство выбранного вами дома, договор аренды на земельный участок, инвестиционный контракт с его собственником, кадастровую документацию с картами и планами, акты государственной экспертизы.
  • Репутация застройщика.
    Дольщик должен понимать: давно ли компания на рынке, сколько домов она уже построила и сдала, есть ли с ними проблемы, каковы отзывы покупателей. Также юрист по ДДУ в Москве сможет проверить, есть ли у строителей судебные споры, долги, не является ли фирма банкротом.

Заключение договора долевого строительства

Если застройщик надежен, а вся документация на дом – в порядке, то следующим этапом станет заключение договора ДДУ. Наши юристы проконтролируют, чтобы документ был составлен по закону и без «скользких» моментов для заказчика.

Юрист компании «Метрикс» в обязательном порядке проверит:

  • какой именно объект строится (предмет долевого участия);
  • что получит покупатель (адрес новостройки, площадь квартиры, количество комнат, их метраж, расположение);
  • какую цену нужно заплатить (стоимость квартиры, как и при каких условиях она может меняться);
  • когда и как платить (сроки внесения платежей, неочевидные для покупателя доплаты);
  • сроки строительства и передачи жилья (когда будет построен дом, в какой момент покупателю будет передано готовое жилье);
  • гарантии (в каком объеме застройщик несет обязательства за дефекты в доме или квартире, в какие сроки они будут устранены).

Грамотно составленный и проверенный договор – это гарантия того, что покупатель не потеряет свои денежные средства, а также всегда сможет инициировать взыскание просрочки с застройщика или получить неустойку за несоблюдение условий по ДДУ.

Юридическая помощь

Если вы столкнулись с недобросовестной компанией-застройщиком, за помощью можно обратиться к нашим юристам:

  1. Мы рассмотрим, насколько правомерен по ДДУ перенос сроков строительства и передачи готового жилья, можно ли за это получить компенсацию или вернуть деньги.
  2. Мы составим претензию к застройщику, если нарушены нормативы, сроки или найдены дефекты.
  3. Мы выясним, можно ли получить неустойку в случае нарушения договора долевого участия. Определим размер выплаты, составим документы и подготовим расчеты.
  4. Мы поможем расторгнуть ДДУ, если застройщик себя полностью дискредитировал, и вернуть все денежные средства.
  5. Мы расскажем, какие компенсации, помимо неустойки, можно получить: моральный вред, причиненные убытки, штрафы.
  6. Мы предоставим адвоката, который составит и подготовит документы для передачи в суд, если проблемы не удалось решить в досудебном порядке.
  7. Мы проконтролируем выполнение решений суда, а также взыщем с недобросовестных строителей все причитающиеся доверителю выплаты.

Сроки обращения и расценки

Идеальный вариант – это юридическая консультация еще на этапе выбора объекта для долевого участия и до составления договора. Консультация юриста поможет вам:

  • избежать застройщика с плохой репутацией;
  • не связаться с должниками или банкротами;
  • распознать обманщиков без документов и разрешений.

Договор ДДУ необходимо подписывать только с участием юриста. Специалист разъяснит вам все нюансы, обнаружит скрытые условия и доплаты, а также поможет не попасться в ловушку бесконечно затягиваемых сроков сдачи жилья.

При возникновении проблем (оплата, сроки, предмет договора) к юристу нужно обратиться немедленно. Как только нарушены права дольщика, должна быть составлена претензия к застройщику, а при отсутствии должной реакции – обращение в суд.

Сколько стоят наши услуги?

В «Метрикс» стоимость услуг юриста по ДДУ начинается от 4990 рублей.
+ подготовка документов для суда – от 11 990 рублей;
+ представление интересов в суде первой инстанции – от 23 010 рублей;
+ представление интересов в суде второй инстанции при обжаловании решения суда – от 12 090 рублей.

Поделиться в соц.сетях
Отправить
ИНЫЕ УСЛУГИ
От брачного контракта до развода. От оформления опекунства до взыскания алиментов и лишения родительских прав. К нам приходят как перед свадьбой, чтобы обсудить перспективы раздела имущества, так и перед разводом, чтобы грамотно оформить весь процесс. Если бывший супруг не исполняет решение суда по выплате алиментов, мы тоже готовы помочь восстановить справедливость.
Компания «Метрикс» предоставляет юридические услуги по взысканию ущерба в Москве и Московской области. Оказание услуг для юридических и физических лиц. Профессиональная помощь юриста по вопросам взыскания причинённого ущерба. Консультация.
Отзывы

Меню
Есть не решенные вопросы?
оставьте ваш телефон!
или
напишите нам в один клик