Возврат газопровода по фасаду многоквартирного дома в имущество общего пользования

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«29» июня 2017 года

Пушкинский городской суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.

при секретаре судебного заседания         Жоховой М.Г.,            

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малохина С. И., Фоминой Л. А., Старшинова А. С., Петровой Ю. И. к ЗАО « ЕВРОСПЕЦСТРОЙ», третьим лицам ООО « Град», Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, ГУП МО « Мособлгаз» о признании газопровода низкого давления общим имуществом многоквартирного дома,

                    у с т а н о в и л:

Истцы Малохин С. И., Фомина Л. А., Старшинов А. С., Петрова Ю. И. обратилась в суд с иском к ЗАО « ЕВРОСПЕЦСТРОЙ», третьим лицам ООО « Град», Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, ГУП МО « Мособлгаз» о признании газопровода низкого давления общим имуществом многоквартирного дома,

В обосновании иска истец указали, что истцы являются собственниками жилых помещений (квартир) многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон Серебрянка, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве собственности. Застройщиком многоквартирного дома являлся Ответчик. Теплоснабжение (обеспечение тепловой энергией) многоквартирного дома, а также подогрев холодной воды (горячее водоснабжение) осуществляется через единственный источник - котельную (помещение: 069, кадастровый №, площадь: 81 кв.м., назначение: нежилое, этаж: надстроенный этаж, техническое пространство на крыше). «17» апреля 2017 г. апелляционным определением Московского областного суда котельная и оборудование котельной (инженерные коммуникации, механические конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование котельной) признано общим имуществом многоквартирного дома расположенного по адресу:    <адрес>, микрорайон Серебрянка, <адрес>. Для производства тепловой энергии используется природный газ, который поступает в котельную через наружный газопровод низкого давления (по фасаду здания до крышной котельной) (кадастровый №, площадь объекта: 95 м.). С «17» июня 2015 г. и по настоящее время наружный газопровод низкого давления (по фасаду здания до крышной котельной) (кадастровый №, площадь объекта: 95 м.) находится в собственности Ответчика (номер государственной регистрации права №), что в свою очередь нарушает действующее законодательство. Управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией - Обществом с ограниченной ответственностью «ГРАД». На основании изложенного и с учетом уточнения исковых требований истцы просят суд признать наружный газопровод низкого давления (по фасаду здания до крышной котельной) (кадастровый №, площадь объекта: 95 м.), общим имуществом многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон Серебрянка, <адрес>. Прекратить право собственности Закрытого акционерного общества «ЕВРОСИБСПЕЦСТРОЙ» на наружный газопровод низкого давления (по фасаду здания до крышной котельной) (кадастровый №, площадь объекта: 95 м.). Признать недействительным зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости (Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним) сведения о регистрации права собственности Закрытого акционерного общества «ЕВРОСИБСПЕЦСТРОЙ» наружный газопровод низкого давления (по фасаду здания до крышной котельной) (кадастровый №, площадь объекта: 95 м.). Исключить из Единого государственного реестра недвижимости (Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним) сведения о регистрации права собственности Закрытого акционерного общества «ЕВРОСИБСПЕЦСТРОЙ» наружный газопровод низкого давления (по фасаду здания до крышной котельной) (кадастровый №, площадь объекта: 95 м.). Взыскать с Закрытого акционерного общества «ЕВРОСИБСПЕЦСТРОЙ» в пользу Истцов сумму уплаченной государственной пошлины в размере 4 433,95 три рубля девяносто пять копеек.».

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Малохин С.И. заявленные в последствии уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд признать наружный газопровод низкого давления (по фасаду здания до крышной котельной) (кадастровый №, площадь объекта: 95 м.), общим имуществом многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон Серебрянка, <адрес>. Прекратить право собственности Закрытого акционерного общества «ЕВРОСИБСПЕЦСТРОЙ» на наружный газопровод низкого давления (по фасаду здания до крышной котельной) (кадастровый №, площадь объекта: 95 м.). Признать недействительным зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости (Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним) сведения о регистрации права собственности Закрытого акционерного общества «ЕВРОСИБСПЕЦСТРОЙ» наружный газопровод низкого давления (по фасаду здания до крышной котельной) (кадастровый №, площадь объекта: 95 м.). Исключить из Единого государственного реестра недвижимости (Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним) сведения о регистрации права собственности Закрытого акционерного общества «ЕВРОСИБСПЕЦСТРОЙ» наружный газопровод низкого давления (по фасаду здания до крышной котельной) (кадастровый №, площадь объекта: 95 м.). Взыскать с Закрытого акционерного общества «ЕВРОСИБСПЕЦСТРОЙ» в пользу Истцов сумму уплаченной государственной пошлины в размере 4 433,95 рубля девяносто пять копеек.».

В судебном заседании ответчик представитель ЗАО « Евросибспецстрой» по доверенности Ф. заявленные исковые требования признал в полном объеме.

Согласно ч. 2,3 ст. 173 ГПК РФ ему известны последствия признания иска о том, что при признании иска принимается решении об удовлетворении заявленных истцом требований.

В судебном заседании третье лицо представитель ООО « Град» по доверенности М., оставил разрешение данного вопроса на усмотрение суда.

Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, представитель ГУП МО « Мособлгаз» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Признание ответчиком заявленных исковых требований не противоречат требованиям закона и не нарушают права и законные интересы других лиц, в связи с чем суд, считает возможным принять заявленное представителем ответчика признание иска.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание ответчиком представителем ЗАО « Евросибспецстрой» по доверенности Ф. иска Малохина С. И., Фоминой Л. А., Старшинова А. С., Петровой Ю. И. к ЗАО « ЕВРОСПЕЦСТРОЙ», третьим лицам ООО « Град», Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, ГУП МО « Мособлгаз» о признании газопровода низкого давления общим имуществом многоквартирного дома, не ущемляет интересы других лиц, и было принятии судом.

В силу ст. 98 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Определяя сумму расходов на представителя, суд исходит из требований разумности и справедливости, учитывая объем оказанной истцу юридической помощи, категорию и сложность рассматриваемого дела, количество состоявшихся по делу судебных заседаний, в которых принимал участие представитель и полагает возможным взыскать с ответчика в пользу Молохина С.И. расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 433,95 рублей

Руководствуясь ч. 3 ст. 173, ст.ст.194-196, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Молохина С. И., Фоминой Л. А., Старшинова А. С., Петровой Ю. И., к ЗАО «Евросибспецстрой» о признании газопровода низкого давления общим имуществом многоквартирного дома удовлетворить

Признать наружный газопровод низкого давления ( по фасаду здания до крышной котельной) ( кадастровый №, площадь объекта: 95м.), общим имуществом многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес>, м-он «Серебрянка» <адрес>

Прекратить право собственности ЗАО «Евросибспецстрой» на наружный газопровод низкого давления ( по фасаду здания до крышной котельной) ( кадастровый №, площадь объекта: 95м.) расположенный по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес>, м-он «Серебрянка» <адрес> исключить из ЕГРП о государственной регистрации права на наружный газопровод низкого давления за № от <дата>

Взыскать с ЗАО «Евросибспецстрой» в пользу Молохина С. И. расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 433,95 рублей

Настоящее решение является основанием для внесения всех необходимых сведений изменений в органах регистрационного учета

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме <дата>

 

Судья: