Если арендатор не платит за квартиру, владелец жилья имеет право разорвать договор найма и выселить его. Для этого собственнику необходимо договориться с нанимателем о добровольном выселении. Если арендатор по своей воле не освобождает квартиру, прекратить договор аренды и выселить жильцов можно через суд.