Как выписать из квартиры в Москве через суд без согласия?

Под «выпиской из квартиры» подразумевается процедура, при которой физическое лицо снимается с регистрационного учета на основании его собственного заявления или решения суда. В судебном порядке это возможно в случае, если у физлица прекратилось, было утрачено либо просто отсутствует право пользования жилым помещением – и для этого не требуется его согласие. Однако могут быть случаи, когда человека невозможно выписать из квартиры. Для анализа каждой ситуации с необходимостью выселения требуется юридическая помощь, чтобы определить возможность и порядок совершения такого действия.

Официально «пропиской» называется регистрация, которая может быть временной или постоянной. В первом случае она дается человеку на фиксированный срок от нескольких месяцев до нескольких лет по месту пребывания, во втором – представляет собой регистрацию по месту жительства. Когда речь идет о том, чтобы «выписать» кого-либо из квартиры, имеют в виду постоянную регистрацию. Ее снятие возможно двумя способами:

• добровольно – в таком случае человек обращается в МФЦ либо заходит на сайт госуслуг и самостоятельно снимается с регистрационного учета;
• принудительно – нежелательного жильца выселяют через суд.

Для обращения в суд с целью убрать чужую постоянную регистрацию у себя в квартире понадобятся услуги юриста. В таком случае нужны весомые причины и правовая подкованность, чтобы суд вынес решение в вашу пользу.

Когда происходит принудительная выписка

Снятие постоянной регистрации путем обращения в суд может понадобиться при невозможности прописанного сделать это самостоятельно. Хозяин квартиры обращается в суд, когда прописанный умер либо был признан умершим на основании решения суда, был объявлен решением суда безвестно отсутствующим.

В обоих случаях нужно будет предоставить соответствующие документы. К примеру, если происходит выписка умершего человека, то требуется приложить к заявлению свидетельство о его смерти. Однако сюда не относятся ситуации, когда человек тяжело болен или находится за границей.

Для всех остальных оснований принудительного выселения требуется наличие ответчика. Также в суд нужно будет предоставить доказательства имеющихся условий, из-за которых человек будет лишен регистрации. В основном в судебном порядке снимается прописка в случае:

• развода и выселения бывшего супруга из квартиры, которая была куплена до свадьбы;
• демонстрации прописанным антиобщественного образа жизни, когда он систематически злоупотребляет спиртными напитками, хулиганит и представляет опасность для других жителей квартиры – это должно быть подтверждено показаниями свидетелей или участкового;
• пользования зарегистрированным жилым помещением не по назначению – например, построил на его территории кафе;
• когда человек, имеющий регистрацию в квартире, фактически в ней не живет, не имеет там вещей и не оплачивает коммунальные услуги. Сюда относятся и случаи, когда точно известно, что прописанный имеет свою недвижимость, где реально живет, что подтверждается выпиской из реестра.

Как снять человека с регистрационного учета

Владелец квартиры подает иск в суд по месту нахождения жилья. К иску прикладывается ряд доказательств:

• подтверждение права собственности на жилое помещение;
• письменное уведомление выселяемого о необходимости выселения, а также доказательство, что он больше не имеет права пользоваться жилой площадью и получил копию иска;
• документ, подтверждающий уплату госпошлины.

Для быстрого и правильного сбора перечисленных документов нужна консультация юриста по жилищным вопросам. Подобные судебные разбирательства могут продолжаться до шести месяцев, по итогу которых выносится решение – если суд поддержит истца, то его копию нужно отнести в МФЦ или УФМС.

Когда выписка невозможна

Существует ряд предусмотренных законом случаев, когда человека не получится лишить постоянной прописки даже через суд. В принудительном порядке не удастся выписать:

• несовершеннолетнего в случае, если вместе с ним прописан один из его родителей либо он остался без попечения родителей – остается только ждать, пока ему исполнится 18 лет;
• человека «в никуда» – суды в абсолютном большинстве случаев стараются не допускать подобных ситуаций;
• наследника, которому право на регистрацию завещал наследодатель (собственник жилья);
• лицо, которое отказалось от своей доли жилого помещения в пользу собственника во время приватизации и тем самым сохранило пожизненное право на проживание;
• владельцев определенной доли в квартире;
• жильцов, которые спокойно проживают в квартире, исправно оплачивают коммунальные платежи, но которым другие жильцы создают искусственные препятствия в проживании, пытаются незаконно выгнать из квартиры.