Новый собственник не должен платить пеню за долг по взносам на капремонт

Собственник одной из квартир в МКД допускал просрочки по уплате взносов на капремонт. Задолженность копилась с 2015 по 2022 год — в течение этого времени Фонд начислял на нее пени. После продажи в начале 2023 года квартиры и погашения долга пеня «перешла» к новому собственнику.

ГЖИ выдала предписание о прекращении начисления пеней, но Фонд попытался оспорить его в судебном порядке.

Суды встали на сторону ГЖИ, указав следующее:

• Просрочка уплаты взносов на капремонт допущена предыдущим владельцем квартиры, но задолженность погашена им же в полном объеме до перехода права собственности.
• У нового собственника не возникла обязанность по погашению задолженности в связи с отсутствием самого долга, соответственно, и обязанности по уплате пени тоже нет.
• Обязанность по уплате пени лежит на лице, допустившем нарушение, а именно на предыдущем собственнике. Новый владелец квартиры Фонду ничего не должен.