Помещения общего пользования в собственности

В нашу команду обратился собственник нежилого помещения с просьбой защитить его интересы в суде и доказать, что нежилое помещение, расположенное в многоквартирном доме, где транзитом проходят инженерные коммуникации не является имуществом общего пользования данного многоквартирного дома.

Разбирая ситуацию, наша команда построила позицию на двух ключевых моментах:

1. Помещение не обладает признаками имущества общего пользования, даже если транзитом в нём проходят инженерные коммуникации. Данное обоснование подтверждалось материалами БТИ.
2. Согласно инвестиционному контракту между застройщиком многоквартирного дома и Правительство г. Москвы 100% помещений переходит в Правительство г. Москвы, тем самым, истцы, будучи собственниками квартир являются ненадлежащими истцами.

Никулинский районный суд г. Москвы рассматривая дело номер 2-1251/13, учёл нашу позицию и вынес решение об отказе истцам в удовлетворении исковых требований об истребовании имущества.