Банкротам сохранят ипотечные квартиры
8 августа 2024 года Президент РФ подписал закон № 298-ФЗ, предусматривающий сохранение ипотечной квартиры при банкротстве заемщика.
Самое главное нововведение — банки и заемщики смогут заключить отдельные мировые соглашения (или планы по реструктуризации долгов), позволяющие оставить квартиру. При этом:
- согласие других кредиторов на сделку не понадобится
- в сделке смогут принимать участие третьи лица, которые берут на себя права и обязанности по соглашению
- отсутствие согласия финуправляющего не является препятствием для утверждения документа судом
- со дня утверждения соглашения жилье и участок под ним защищаются от взыскания
- требования банка исключаются из реестра требований кредиторов, однако ипотека продолжает действовать
Еще закон допускает возможность погашения ипотеки третьим лицом с согласия должника. Речь также идет о жилье, являющемся для банкрота и его семьи единственным.
Закон вступит в силу через 30 дней, его действие распространится на отношения, возникшие до указанной даты.
