Банкротам сохранят ипотечные квартиры

8 августа 2024 года Президент РФ подписал закон № 298-ФЗ, предусматривающий сохранение ипотечной квартиры при банкротстве заемщика. 

Самое главное нововведение — банки и заемщики смогут заключить отдельные мировые соглашения (или планы по реструктуризации долгов), позволяющие оставить квартиру. При этом:

• согласие других кредиторов на сделку не понадобится
• в сделке смогут принимать участие третьи лица, которые берут на себя права и обязанности по соглашению
• отсутствие согласия финуправляющего не является препятствием для утверждения документа судом
• со дня утверждения соглашения жилье и участок под ним защищаются от взыскания 
• требования банка исключаются из реестра требований кредиторов, однако ипотека продолжает действовать

Еще закон допускает возможность погашения ипотеки третьим лицом с согласия должника. Речь также идет о жилье, являющемся для банкрота и его семьи единственным.

Закон вступит в силу через 30 дней, его действие распространится на отношения, возникшие до указанной даты.