Выселение граждан с занимаемой жилплощади возможно, когда утрачиваются основания для проживания лиц в данном жилом помещении. В этом случае есть два варианта:
- Человек не был зарегистрирован по месту проживания. Тогда его можно выселить по решению суда, которое вступило в законную силу;
- Человек был зарегистрирован в этом помещении. Тогда перед выселением его снимают с регистрационного учета (выписывают).
Выселение граждан является достаточно сложным делом. Процесс пойдет намного легче и быстрее, если в этом будет принимать участие юрист по выселению.
Основания для выселения гражданина
Вопросы о выселении с места жительства, регулируются Гражданским и Жилищным Кодексами, а также Постановлением Правительства РФ №713 о правилах регистрации по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. В этих документах и содержатся перечень оснований для выселения:
- Подложные сведения и документы, на основании которых произошла регистрация;
- Незаконность действий должностных лиц, осуществивших регистрацию, то есть гражданина прописали незаконно;
- Отчуждение жилплощади самим хозяином;
- Право собственности прекращено по решению суда из-за того, что владельцы его бесхозяйственно содержали или систематически нарушали законные интересы соседей;
- Прекращены семейные взаимоотношения с владельцем жилплощади (расторгнут брак, ребенок достиг совершеннолетия) и прочие.
Процедура выселения гражданина
Если у вас заключен договор на услуги юриста по выселению в Москве, то этот процесс пойдет намного быстрее. Выселение лица, утратившего основание пользования жильем, проводится в несколько этапов:
- Судебное разбирательство.
Судебные заседания, рассматривающие вопрос о выселении проходят в общем порядке. Судопроизводство по делу предусматривает участие не только истца и ответчика, но и их представителей. Цена на адвоката по жилищным вопросам о выселении может доходить до 60 тысяч рублей. Но если иск удовлетворят, то часть судебных расходов будет взыскана с проигравшей стороны.
Пока лицо является владельцем жилого помещения или его доли, то его принудительное выселение не представляется возможным, так как это будет нарушением прав собственника.
- Получение решения суда.
Прекратить право собственности можно в исключительно редких случаях, по исковому заявлению членов семьи собственника или по иску совладельцев. После прекращения права собственности жилье выставляется на торги, а после продажи полученная сумма выплачивается бывшему собственнику. Такие дела встречаются нечасто. Доказать обстоятельства для лишения права собственности непросто и юридические услуги должны быть оказаны грамотно. Поэтому стоимость услуг юриста по жилищным вопросам, как правило, высокая.
Если у гражданина нет права собственности на жилье, то нужно доказать, что основания проживать здесь у него отсутствуют. В различных ситуациях такими доказательствами могут быть:
- свидетельство о расторжении брака;
- выписки из Единого Реестра;
- договора купли-продажи;
- показания соседей;
- чеки на оплату коммунальных услуг и иные.
Рассмотрев обстоятельства дела, суд вынесет решение. Когда судебное решение вступит в силу, то оно станет законным поводом для выселения гражданина.
- Исполнение решения суда в принудительном порядке.
Несмотря на решение суда, выселяемый гражданин может добровольно его не исполнить. Тогда его выселяют в принудительном порядке.
В первую очередь получают в суде исполнительный лист и предоставляют его в Федеральную Службу Судебных Приставов того района, где находится жилое помещение, из которого придется выселять гражданина. Это сделать легче через юриста, который также окажет услуги по снятию с регистрационного учета по месту жительства. В отдел Федеральной Миграционной Службы по адресу этого помещения он предоставит судебное решение о снятии лица с регистрационного учета и его выпишут.
Во время самого выселения обязанность юриста – наблюдать за законностью этой процедуры. Это необходимо для того, чтобы выселяемый не смог в дальнейшем оспорить работу судебных приставов в суде.
Услуги юриста по выселению с жилплощади
Юрист, занимающийся выселением, оказывает следующие услуги:
- дает консультации по жилищным вопросам;
- занимается сбором документации для представления в суде;
- активно участвует в доказывании во время судебного процесса;
- обеспечивает соблюдение прав гражданина во время взаимодействия с разными органами и должностными лицами;
- наблюдает за законностью процедуры выселения.
Сколько стоят наши услуги?
Стоимость – от 4 990 рублей
+ подготовка документов для суда – от 11 990 рублей
+ представление интересов в суде первой инстанции - от 33 010 рублей
+ представление интересов в суде второй инстанции при обжаловании решения суда – от 12 090 рублей
