В соответствии ч. 2 ст. 6 214-ФЗ, застройщик обязан передать квартиру в указанный в ДДУ срок. Если строительная фирма не исполняет данную обязанность, дольщик вправе требовать уплаты неустойки в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от цены договора за каждый день просрочки. А если дольщиком является гражданин, неустойка уплачивается в двойном размере.
Разумеется, по своей инициативе компания рассчитывать и выплачивать пеню не будет. Поэтому гражданину, отказавшемся в подобной ситуации, следует подготовить претензию застройщику за нарушение сроков передачи квартиры.
В претензии необходимо прописать:
сведения о дольщике и застройщике;
информацию о заключенном ДДУ;
дату передачи квартиры согласно условиям договора;
размер неустойки;
банковские реквизиты для перечисления средств;
уведомление о намерениях обратиться в суд в случае невыполнения требования о выплате неустойки.
К претензии прикладывается расчет неустойки.
Аргументированная претензия о нарушении сроков сдачи жилья может побудить застройщика к выплате если не всей суммы неустойки, то хотя бы ее части. Ведь в случае передачи дела в суд строительная компания понесет более серьезные убытки.
Образец досудебной претензии об уплате неустойки по ДДУ, подготовленный юристами компании «Метрикс», вы можете найти на данной странице. Документ содержит ссылки на актуальные нормы права, регулирующие данные отношения. Вам останется лишь дополнить его своими данными, а затем направить в адрес застройщика.
Юристы компании «Метрикс» также готовы оказать всестороннюю помощь по вопросам взыскания неустойки с застройщика за нарушение сроков передачи квартиры. Стоимость наших услуг начинается от 39 900 рублей.
