Общие собрания собственников апартаментов не всегда проводятся в соответствии с законом. Среди наиболее типичных ошибок — несоблюдение порядка проведения общего собрания, отсутствие кворума, принятие решение по вопросу, который не значился в повестке. В таком случае собственник, чьи права оказались нарушены, вправе предъявить иск о признании общего собрания собственников апартаментов недействительным. Сделать это необходимо в течение 6 месяцев с момента, когда лицо узнало о нарушении его прав (но не позднее 2 лет с даты, когда сведения о принятом решении стали общедоступными).
Порядок действий будет включать следующие шаги:
Уведомление в письменной форме других собственников о намерении обратиться в суд и предоставление им информации, имеющей отношение к делу. Этот этап является обязательным в силу прямого указания закона (п. 6 ст. 181.4 ГК РФ).
Определение надлежащего суда, подготовка искового заявления об оспаривании решения общего собрания собственников апартаментов, оплата госпошлины.
Направление искового заявления со всеми подтверждающими документами ответчику, а затем в суд.
Участие в рассмотрении дела. Как правило, споры о признании протокола общего собрания собственников апартаментов недействительными разрешаются в течение 6-10 месяцев.
Юристы компании «Метрикс» подготовили для вас образец искового заявления о признании общего собрания собственников апартаментов недействительным. Документ содержит ссылки на актуальные правовые нормы, его структура соответствует процессуальным требованиям ст. 131 ГПК РФ. Вам останется лишь внести в иск свои данные и, при необходимости, скорректировать содержание документа.
Компания «Метрикс» готова взять на себя решение всех вопросов, связанных с признанием общего собрания собственников апартаментов недействительным. Стоимость правовых услуг начинается от 59 900 рублей.
