Недвижимое имущество, в том числе квартира, может принадлежать как взрослому человеку, таки ребенку. В соответствии со ст. 26 ГК РФ, подростки в возрасте от 14 до 18 лет могут продать квартиру только с согласия своих родителей, усыновителей или попечителей. Этот момент обязательно учитывается при составлении договора купли-продажи с несовершеннолетним собственником.
Существенные условия договора купли-продажи квартиры следующие:
предмет договора (конкретные характеристики передаваемого жилья);
стоимость квартиры;
перечень лиц, имеющих право пользоваться жилым помещением.
Однако в договоре купли-продажи квартиры, заключаемом с ребенком, следует прописать и другие условия, например, порядок расчетов, права и обязанности сторон, гарантии продавца в том, что жилье не заложено и в нем не зарегистрированы иные лица, и т.д. Чем подробнее составлен договор, тем ниже вероятность возникновения каких-либо спорных ситуаций.
В целях экономии времени и средств предлагаем воспользоваться готовым образцом договора купли-продажи квартиры с несовершеннолетним ребенком в возрасте от 14 до 18 лет с расчетом через банковскую ячейку. Документ, составленный юристами компании «Метрикс», соответствует действующему законодательству. Его можно использовать и в случае купли-продажи другой недвижимости, принадлежащей ребенку, например, дома, земельного участка, апартаментов.
Однако в шаблоне договора купли-продажи не могут быть учтены особенности каждой ситуации. Поэтому если Вам необходим документ с индивидуальными условиями, советуем заручиться поддержкой юристов компании «Метрикс».
Стоимость юридических услуг по оформлению сделки купли-продажи квартиры, собственником которой является несовершеннолетний, начинается от 49 999 рублей.
