Если УК, ТСЖ, ЖСК или иная обслуживающая организация оказывает услуги ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, плата за содержание и ремонт общего имущества в здании апартаментов должна быть пересчитана в меньшую сторону.
Однако для этого необходимо подготовить акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Именно этот документ является основанием для снижения размера платы. Кроме того, акт можно использовать для смены управляющей компании из-за ее некачественной работы.
В целях экономии времени и средств воспользуйтесь бесплатным образцом акта о ненадлежащем качестве услуг, подготовленным юристами компании «Метрикс». Акт составлен с учетом актуальных положений Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.
Документ включает следующие сведения:
информация о дате, времени, месте составления акта, составе комиссии, использованных в ходе проверки методов и инструментов выявления нарушения;
информация о выявленных нарушениях, а также фотографии, подтверждающие результаты проверки;
подписи членов комиссии, информация о вручении и отправке акта.
Следует заметить: в случае оказания УК некачественных услуг недостаточно просто заполнить акт своими данными. Необходимо соблюсти алгоритм фиксации таких нарушений, прописанный в законе. Оформить процедуру по всем правилам и добиться пересчета платежей помогут юристы компании «Метрикс». Участие в деле опытных специалистов значительно повышает шансы на перерасчет платы за содержание и ремонт общего имущества в здании апартаментов.
