77OS0000-02-2021-012923-06
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
адрес 16 декабря 2021 года
Московский городской суд в составе
председательствующего судьи Михалевой Т.Д.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело №3а-2297/2021 по административному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью СК «НЕОН» к Департаменту городского имущества адрес, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере рыночной стоимости,
у с т а н о в и л:
общество с ограниченной ответственностью СК «НЕОН» обратилось в Московский городской суд с административным исковым заявлением об установлении по состоянию на 1 января 2018 года кадастровой стоимости в размере рыночной:
земельного участка с кадастровым номером: 77:05:0008002:3 общей площадью 7 332 кв.м, расположенного по адресу: адрес, в размере сумма;
нежилых помещений, расположенных по адресу: адрес:
с кадастровым номером 77:05:008002:12958 общей площадью 2 404,1 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером: 77:05:008002:12889 общей площадью 2 753,5 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером: 77:05:008002:12877 общей площадью 33,2 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12918 общей площадью 25,4 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12927 общей площадью 29,2 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12929 общей площадью 18,4 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12932 общей площадью 29,2 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12933 общей площадью 48,7 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12936 общей площадью 35,7 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12938 общей площадью 23,0 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12939 общей площадью 43,6 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12878 общей площадью 89,0 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12956 общей площадью 81,2 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12957 общей площадью 41,0 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12959 общей площадью 135,9 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12960 общей площадью 38,3 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12961 общей площадью 26,9 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12962 общей площадью 53,8 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12964 общей площадью 462,7 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12966 общей площадью 27,5 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12967 общей площадью 21,9 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12968 общей площадью 43,2 кв.м в размере сумма
с кадастровым номером 77:05:008002:12969 общей площадью 81,1 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12970 общей площадью 27,6 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12971 общей площадью 35,2 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12974 общей площадью 92,4 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12977 общей площадью 60,1 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12980 общей площадью 41,6 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:13005 общей площадью 30,4 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:13006 общей площадью 63,4 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:13007 общей площадью 67,7 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:13008 общей площадью 66,1 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:13009 общей площадью 25,2 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:13010 общей площадью 25,1 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:13011 общей площадью 31,2 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:13012 общей площадью 24,1 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:13013 общей площадью 62,7 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:13014 общей площадью 29,1 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:13015 общей площадью 28,5 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:13016 общей площадью 25,3 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12891 общей площадью 19,9 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12901 общей площадью 28,3 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12972 общей площадью 112,4 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12973 общей площадью 643,3 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12975 общей площадью 427,1 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12976 общей площадью 49,3 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12978 общей площадью 142,4 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12979 общей площадью 37,9 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12981 общей площадью 29,3 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12982 общей площадью 29,3 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12983 общей площадью 47,1 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12984 общей площадью 79,4 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12985 общей площадью 24,4 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12986 общей площадью 23,4 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12987 общей площадью 88,0 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12988 общей площадью 34,2 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12990 общей площадью 110,7 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12991 общей площадью 125,3 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12992 общей площадью 25,1 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12994 общей площадью 28,7 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12996 общей площадью 59,8 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12997 общей площадью 28,9 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12998 общей площадью 36,4 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12999 общей площадью 30,3 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:13000 общей площадью 25,8 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:13003 общей площадью 41,0 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:13004 общей площадью 144,7 кв.м в размере сумма
В обосновании заявленных требований ссылается на то, что является собственником нежилых помещений и арендатором земельного участка, кадастровая стоимость которых по результатам государственной кадастровой оценки значительно превышает рыночную стоимость, в связи с чем, административный истец считает возможным воспользоваться своим правом установления кадастровой стоимости в размере рыночной, в подтверждении которой представляет отчет об оценке №25/05/2021, подготовленный ООО «Правовое Бюро «УСПЕХ».
В судебное заседание от представителя административного истца поступило заявление об уточнении исковых требований на основании выводов судебной оценочной экспертизы.
Представителем Департамента городского имущества адрес представлены письменные возражения относительно выводов судебной оценочной экспертизы и ходатайство о назначении повторной экспертизы.
Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьей 22 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами и физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в комиссии в случае ее создания в субъекте Российской Федерации или в суде. Для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным.
Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, определенной на дату, по состоянию на которую определена его кадастровая стоимость (п. 7 ст. 22 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ).
Как разъяснено в пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 г. N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости" с заявлением, административным исковым заявлением (далее - заявление) о пересмотре кадастровой стоимости вправе обратиться юридические и физические лица, владеющие объектом недвижимости на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, а также иные лица, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.
Пунктом 2 статьи 375, статьей 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации установлено, что налоговая база по налогу на имущество организаций в отношении отдельных объектов недвижимого имущества определяется как их кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года налогового периода, утвержденная в установленном порядке.
Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных данным Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка.
Постановлением Правительства Москвы от 25 апреля 2006 года № 273-ПП «О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в адрес» установлен переход на новые принципы исчисления арендной платы за землю в процентах от кадастровой стоимости земельного участка в соответствии с разрешённым использованием земельного участка и наличием дополнительных условий его использования.
Размер арендной платы за указанные земельные участки может изменяться в случае изменения кадастровой стоимости земельных участков без согласования с арендатором.
Следовательно, одним из оснований для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
Поскольку административный истец является собственником нежилых помещений и плательщиком налога на имущество, а также арендатором земельного участка, арендная плата по которому исчисляется исходя из кадастровой стоимости, суд считает, что он вправе требовать пересмотра результатов определения кадастровой стоимости и установление в отношении объектов недвижимости кадастровой стоимости в рыночном размере на дату, по состоянию на которую утверждена кадастровая стоимость.
Доводы представителя административного ответчика, изложенные в письменных пояснениях, о законности государственной кадастровой оценки, результаты которой в части просят пересмотреть административный истец не имеют правового значения для разрешения заявленных требований, поскольку проверка достоверности установленной в отношении объекта оценки кадастровой стоимости, равно как и законность нормативного правового акта об ее утверждении предметом рассмотрения по настоящему административному делу не являются.
В соответствии с частью 1 статьи 62 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, лица, участвующие в деле, обязаны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований или возражений.
В силу части 5 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации стороны по административному делу обязаны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, за исключением случаев освобождения от доказывания оснований, указанных в статье 248 настоящего Кодекса, лежит на административном истце.
В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 248 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату по состоянию, на которую установлена его кадастровая стоимость.
Обязанность доказать обоснованность размера рыночной стоимости, устанавливаемой в качестве кадастровой, лежит на административном истце. Если административные ответчики и заинтересованные лица возражают против удовлетворения заявления, они должны доказать неправильное определение величины рыночной стоимости, а также иные обстоятельства, подтверждающие их доводы.
Судом установлено, что административный истец является собственником вышеперечисленных нежилых помещений, расположенных по адресу: адрес, и арендатором земельного участка, расположенного по адресу: адрес.
Распоряжением Департамента городского имущества адрес от 29.11.2018 N 40557 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в адрес по состоянию на 1 января 2018 года» утверждены результаты государственной кадастровой оценки объектов недвижимости по состоянию на 01 января 2018 года.
По состоянию на 1 января 2018 года утверждена кадастровая стоимость:
земельного участка с кадастровым номером: 77:05:0008002:3 общей площадью 7 332 кв.м, расположенного по адресу: адрес, в размере сумма;
нежилых помещений по адресу: адрес:
с кадастровым номером 77:05:008002:12958 общей площадью 2 404,1 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером: 77:05:008002:12889 общей площадью 2 753,5 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером: 77:05:008002:12877 общей площадью 33,2 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12918 общей площадью 25,4 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12927 общей площадью 29,2 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12929 общей площадью 18,4 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12932 общей площадью 29,2 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12933 общей площадью 48,7 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12936 общей площадью 35,7 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12938 общей площадью 23,0 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12939 общей площадью 43,6 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12878 общей площадью 89,0 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12956 общей площадью 81,2 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12957 общей площадью 41,0 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12959 общей площадью 135,9 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12960 общей площадью 38,3 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12961 общей площадью 26,9 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12962 общей площадью 53,8 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12964 общей площадью 462,7 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12966 общей площадью 27,5 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12967 общей площадью 21,9 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12968 общей площадью 43,2 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12969 общей площадью 81,1 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12970 общей площадью 27,6 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12971 общей площадью 35,2 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12974 общей площадью 92,4 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12977 общей площадью 60,1 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12980 общей площадью 41,6 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:13005 общей площадью 30,4 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:13006 общей площадью 63,4 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:13007 общей площадью 67,7 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:13008 общей площадью 66,1 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:13009 общей площадью 25,2 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:13010 общей площадью 25,1 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:13011 общей площадью 31,2 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:13012 общей площадью 24,1 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:13013 общей площадью 62,7 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:13014 общей площадью 29,1 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:13015 общей площадью 28,5 кв.м в размере 3 552 099,21
руб.;
с кадастровым номером 77:05:008002:13016 общей площадью 25,3 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12891 общей площадью 19,9 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12901 общей площадью 28,3 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12972 общей площадью 112,4 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12973 общей площадью 643,3 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12975 общей площадью 427,1 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12976 общей площадью 49,3 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12978 общей площадью 142,4 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12979 общей площадью 37,9 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12981 общей площадью 29,3 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12982 общей площадью 29,3 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12983 общей площадью 47,1 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12984 общей площадью 79,4 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12985 общей площадью 24,4 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12986 общей площадью 23,4 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12987 общей площадью 88,0 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12988 общей площадью 34,2 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12990 общей площадью 110,7 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12991 общей площадью 125,3 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12992 общей площадью 25,1 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12994 общей площадью 28,7 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12996 общей площадью 59,8 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12997 общей площадью 28,9 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12998 общей площадью 36,4 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12999 общей площадью 30,3 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:13000 общей площадью 25,8 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:13003 общей площадью 41,0 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:13004 общей площадью 144,7 кв.м в размере сумма
Заявляя требование об определении кадастровой стоимости, административный истец представил в суд отчет об оценке №25/05/2021, подготовленный ООО «Правовое Бюро «УСПЕХ», согласно которому по состоянию на 1 января 2018 года рыночная стоимость определена:
земельного участка с кадастровым номером: 77:05:0008002:3 общей площадью 7 332 кв.м, расположенного по адресу: адрес, в размере сумма;
нежилых помещений, расположенных по адресу: адрес:
с кадастровым номером 77:05:008002:12958 общей площадью 2 404,1 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером: 77:05:008002:12889 общей площадью 2 753,5 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером: 77:05:008002:12877 общей площадью 33,2 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12918 общей площадью 25,4 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12927 общей площадью 29,2 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12929 общей площадью 18,4 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12932 общей площадью 29,2 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12933 общей площадью 48,7 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12936 общей площадью 35,7 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12938 общей площадью 23,0 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12939 общей площадью 43,6 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12878 общей площадью 89,0 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12956 общей площадью 81,2 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12957 общей площадью 41,0 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12959 общей площадью 135,9 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12960 общей площадью 38,3 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12961 общей площадью 26,9 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12962 общей площадью 53,8 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12964 общей площадью 462,7 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12966 общей площадью 27,5 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12967 общей площадью 21,9 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12968 общей площадью 43,2 кв.м в размере сумма
с кадастровым номером 77:05:008002:12969 общей площадью 81,1 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12970 общей площадью 27,6 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12971 общей площадью 35,2 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12974 общей площадью 92,4 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12977 общей площадью 60,1 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12980 общей площадью 41,6 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:13005 общей площадью 30,4 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:13006 общей площадью 63,4 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:13007 общей площадью 67,7 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:13008 общей площадью 66,1 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:13009 общей площадью 25,2 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:13010 общей площадью 25,1 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:13011 общей площадью 31,2 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:13012 общей площадью 24,1 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:13013 общей площадью 62,7 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:13014 общей площадью 29,1 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:13015 общей площадью 28,5 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:13016 общей площадью 25,3 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12891 общей площадью 19,9 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12901 общей площадью 28,3 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12972 общей площадью 112,4 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12973 общей площадью 643,3 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12975 общей площадью 427,1 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12976 общей площадью 49,3 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12978 общей площадью 142,4 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12979 общей площадью 37,9 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12981 общей площадью 29,3 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12982 общей площадью 29,3 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12983 общей площадью 47,1 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12984 общей площадью 79,4 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12985 общей площадью 24,4 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12986 общей площадью 23,4 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12987 общей площадью 88,0 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12988 общей площадью 34,2 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12990 общей площадью 110,7 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12991 общей площадью 125,3 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12992 общей площадью 25,1 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12994 общей площадью 28,7 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12996 общей площадью 59,8 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12997 общей площадью 28,9 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12998 общей площадью 36,4 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12999 общей площадью 30,3 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:13000 общей площадью 25,8 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:13003 общей площадью 41,0 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:13004 общей площадью 144,7 кв.м в размере сумма
С учетом того, что представителем административного ответчика представлены замечания на указанный отчет об оценке, по административному делу назначены судебная оценочная экспертиза, на разрешение которой поставлены вопрос о соответствии представленного отчета об оценке требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, а в случае несоответствия вопрос о рыночной стоимости вышеуказанных объектов недвижимости по состоянию на 1 января 2018 года. Проведение экспертизы поручено ООО «Городская коллегия оценщиков».
Согласно заключению судебной оценочной экспертизы отчет об оценке ООО «Правовое Бюро «УСПЕХ», не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности и федеральным стандартам оценки.
Рыночная стоимость определена:
земельного участка с кадастровым номером: 77:05:0008002:3 общей площадью 7 332 кв.м, расположенного по адресу: адрес, в размере сумма;
нежилых помещений, расположенных по адресу: адрес:
с кадастровым номером 77:05:008002:12958 общей площадью 2 404,1 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером: 77:05:008002:12889 общей площадью 2 753,5 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером: 77:05:008002:12877 общей площадью 33,2 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12918 общей площадью 25,4 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12927 общей площадью 29,2 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12929 общей площадью 18,4 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12932 общей площадью 29,2 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12933 общей площадью 48,7 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12936 общей площадью 35,7 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12938 общей площадью 23,0 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12939 общей площадью 43,6 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12878 общей площадью 89,0 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12956 общей площадью 81,2 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12957 общей площадью 41,0 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12959 общей площадью 135,9 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12960 общей площадью 38,3 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12961 общей площадью 26,9 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12962 общей площадью 53,8 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12964 общей площадью 462,7 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12966 общей площадью 27,5 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12967 общей площадью 21,9 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12968 общей площадью 43,2 кв.м в размере сумма
с кадастровым номером 77:05:008002:12969 общей площадью 81,1 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12970 общей площадью 27,6 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12971 общей площадью 35,2 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12974 общей площадью 92,4 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12977 общей площадью 60,1 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12980 общей площадью 41,6 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:13005 общей площадью 30,4 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:13006 общей площадью 63,4 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:13007 общей площадью 67,7 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:13008 общей площадью 66,1 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:13009 общей площадью 25,2 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:13010 общей площадью 25,1 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:13011 общей площадью 31,2 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:13012 общей площадью 24,1 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:13013 общей площадью 62,7 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:13014 общей площадью 29,1 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:13015 общей площадью 28,5 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:13016 общей площадью 25,3 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12891 общей площадью 19,9 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12901 общей площадью 28,3 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12972 общей площадью 112,4 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12973 общей площадью 643,3 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12975 общей площадью 427,1 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12976 общей площадью 49,3 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12978 общей площадью 142,4 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12979 общей площадью 37,9 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12981 общей площадью 29,3 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12982 общей площадью 29,3 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12983 общей площадью 47,1 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12984 общей площадью 79,4 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12985 общей площадью 24,4 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12986 общей площадью 23,4 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12987 общей площадью 88,0 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12988 общей площадью 34,2 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12990 общей площадью 110,7 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12991 общей площадью 125,3 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12992 общей площадью 25,1 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12994 общей площадью 28,7 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12996 общей площадью 59,8 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12997 общей площадью 28,9 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12998 общей площадью 36,4 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12999 общей площадью 30,3 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:13000 общей площадью 25,8 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:13003 общей площадью 41,0 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:13004 общей площадью 144,7 кв.м в размере сумма
Оценив по правилам статей 82 и 84 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации заключение судебной экспертизы в совокупности с другими доказательствами, суд приходит к выводу, что оно соответствует требованиям Федерального закона от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», отвечает требованиям статьи 82 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, основывается на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных; заключение судебной экспертизы содержит все необходимые сведения доказательственного значения, влияющие на определение рыночной стоимости объектов недвижимости.
Выводы эксперта не противоречивы, аргументированы и последовательны, изложенные в них суждения не допускают их неоднозначного толкования, исходные данные и расчеты не вводят в заблуждение; расчет рыночной стоимости объектов нелдвижимости полностью подтверждается собранной информацией и исчерпывающим анализом ценностных характеристик и расчетных показателей стоимости с использованием доходного и сравнительного подходов, отказ от затратного подхода обоснован.
В ходе проведения работ по определению рыночной стоимости экспертом приведено описание объектов экспертизы, их местоположения, качественных и количественных характеристик, проанализирован рынок недвижимости в адрес, изложен краткий обзор основных характеристик рынка недвижимости Москвы, приведены ценообразующие факторы, влияющие на стоимость объектов исследования.
Суд считает, что эксперт провел полноценный анализ сегмента рынка объектов исследования, выявил предложения к продаже сопоставимые с объектами исследования по ряду ценообразующих факторов, применил все необходимые корректировки в связи с выявленными отличиями объектов аналогов и объектов оценки.
Итоговые расчеты свидетельствуют о том, что скорректированные стоимости объектов-аналогов находятся в пределах возможного коэффициента вариации, что подтверждает обоснованность подобранных аналогов и верность произведенных расчетов и примененных корректировок.
В сравнительном подходе были использованы аналоги, цены предложений которых попадают в определенный диапазон, конструктивно и по местоположению сопоставимы с объектами экспертизы.
В заключении приведены все необходимые ссылки на источники использованной информации, а также методов и методик определения рыночной стоимости, отражен порядок проведения расчетов, позволяющий осуществить проверку результатов, полученных экспертом.
Заключение судебной экспертизы подготовлено экспертом, имеющим соответствующее образование, и предупрежденным об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.
На представленные административным ответчиком замечания на выводы судебной оценочной экспертизы экспертом даны обоснованные письменные пояснения относительно правильности расчета арендной ставки, применения корректировки «на расположение на этаже», не согласиться с которыми у суда оснований не имеется, поскольку доказательств, подтверждающих, что допущенные, по мнению административного ответчика, нарушения, повлияли на итоговую стоимость исследуемых объектов недвижимости, не представлено, как и не представлено расчета рыночной стоимости с учетом этих замечаний.
В этой связи суд считает, что позиция административного ответчика о неверном определении результатов рыночной стоимости объектов недвижимости в рамках экспертного исследования основана на субъективном толковании законодательства об оценочной деятельности и методологии проведения такой оценки.
Поскольку основанием для назначения по делу повторной экспертизы в соответствии со статьей 83 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, является возникновения сомнений в обоснованности заключения эксперта (комиссии экспертов) или наличия противоречий в выводах эксперта (комиссии экспертов), исходя из того, что эксперт, проводивший судебную экспертизу, ясно и недвусмысленно ответил на поставленные перед ним вопросы, подробно мотивировал свои выводы, представил обоснованные возражения на замечания относительно выводов судебной оценочной экспертизы, суд приходит к выводу, что противоречия, указанные представителем административного ответчика, в ходе судебного заседания не установлены, заключение эксперта не содержит неясностей, требующих назначения повторной экспертизы.
При указанных обстоятельствах, учитывая, что эксперт, проводивший судебную экспертизу, ясно и недвусмысленно ответил на поставленные перед ним вопросы, подробно мотивировал свои выводы, а также представил ответы, опровергающие замечания на заключение судебной экспертизы, суд приходит к выводу, что правильность заключения судебной экспертизы сторонами не опровергнута, доказательств об иной рыночной стоимости объектов недвижимости, что действительно могло бы поставить под сомнение достоверность заключения, вопреки положениям части 1 статьи 62, части 1 статьи 248 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации и распределенному судом между сторонами бремени доказывания обстоятельств, имеющих значение для дела, не представлено, в связи с чем, устанавливает кадастровую стоимость нежилых помещений и земельного участка, указанных выше, на основании выводов судебной оценочной экспертизы.
В соответствии со статьей 17 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ в ЕГРН подлежат внесению сведения о дате подачи заявления об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости. Датой подачи заявления является дата обращения в суд с административным иском - 14 июля 2021 года.
Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об изменении кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Кроме того, административным истцом заявлены требования о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, оплаты за услуги представителя в сумме сумма и за проведение судебной оценочной экспертизы в размере сумма.
В соответствии с частью 1 статьи 103 Кодека административного судопроизводства Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением административного дела.
Распределение судебных расходов осуществляется в порядке, предусмотренном главой 10 Кодека административного судопроизводства Российской Федерации.
Согласно положениям статьи 106 Кодека административного судопроизводства Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением административного дела, относятся в том числе, суммы, подлежащие выплате экспертам (пункт 1), расходы на оплату услуг представителей (пункт 4), другие признанные судом необходимыми расходы (пункт 7).
Статья 111 Кодека административного судопроизводства Российской Федерации устанавливает общее правило распределения судебных расходов - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 11 июля 2017 г. N 20-П "По делу о проверке конституционности положений статьи 111, части 5 статьи 247 и пункта 2 части 1 статьи 248 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, частей 1 и 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с жалобами гражданки фио и федерального государственного бюджетного учреждения "Российский сельскохозяйственный центр", возмещение судебных расходов осуществляется той стороне, в пользу которой вынесено решение суда, и на основании того судебного акта, которым спор разрешен по существу. При этом процессуальное законодательство исходит из того, что критерием присуждения судебных расходов является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного истцом требования; данный вывод, в свою очередь, непосредственно связан с содержащимся в резолютивной части судебного решения выводом о том, подлежит ли иск удовлетворению, поскольку только удовлетворение судом требования подтверждает правомерность принудительной реализации его через суд и влечет восстановление нарушенных прав и свобод, что в силу статей 19 (часть 1) и 46 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации и приводит к необходимости возмещения судебных расходов.
Возложение на самих налогоплательщиков бремени несения судебных расходов, связанных с установлением кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере, равном его рыночной стоимости, если в результате массовой кадастровой оценки она была определена ошибочно, не только сужает реальную доступность правосудия, но и способно финансово обесценить значение соответствующего судебного решения с точки зрения соотношения бремени судебных расходов с ожидаемыми налоговыми выгодами в связи с возможным изменением налоговой базы по соответствующему налогу на недвижимое имущество.
Вместе с тем при решении вопросов о распределении судебных расходов по указанной категории дел не исключается учет того обстоятельства, что допущенное при установлении кадастровой стоимости ее расхождение с рыночной стоимостью может укладываться в приемлемый с точки зрения существующих стандартов государственной кадастровой оценки диапазон отклонений и, соответственно, не является свидетельством ошибки, приводящей к нарушению конституционных прав и свобод граждан, организаций как налогоплательщиков.
Суд, руководствуясь вышеприведенными требованиями закона, учитывая разъяснения Конституционного Суда Российской Федерации, исходит из того обстоятельства, что допущенное при установлении кадастровой стоимости спорных объектов недвижимости ее расхождение с рыночной стоимостью в размере менее 50 процентов укладывается в приемлемый с точки зрения существующих стандартов государственной кадастровой оценки диапазон отклонений и, соответственно, не является свидетельством ошибки, приводящей к нарушению конституционных прав и свобод административного истца как налогоплательщика, учитывая размер полученной и ожидаемой налоговой выгоды, суд приходит к выводу, что вынесенное по делу решение для административного истца не будет финансово обесценено с точки зрения соотношения бремени судебных расходов с полученной и ожидаемой финансовой (налоговой) выгодой, а, следовательно, расходы на оплату судебной экспертизы подлежат возложению на административного истца, в связи с чем оснований для взыскания их с ответчика не имеется.
Руководствуясь статьями 248, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Административное исковое заявление общества с ограниченной ответственностью СК «НЕОН» к Департаменту городского имущества адрес, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере рыночной стоимости удовлетворить.
Установить по состоянию на 1 января 2018 года на период с 1 января 2019 года и до утверждения новой кадастровой стоимости кадастровую стоимость в размере рыночной:
земельного участка с кадастровым номером: 77:05:0008002:3 общей площадью 7 332 кв.м, расположенного по адресу: адрес, в размере сумма;
нежилых помещений, расположенных по адресу: адрес:
с кадастровым номером 77:05:008002:12958 общей площадью 2 404,1 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером: 77:05:008002:12889 общей площадью 2 753,5 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером: 77:05:008002:12877 общей площадью 33,2 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12918 общей площадью 25,4 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12927 общей площадью 29,2 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12929 общей площадью 18,4 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12932 общей площадью 29,2 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12933 общей площадью 48,7 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12936 общей площадью 35,7 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12938 общей площадью 23,0 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12939 общей площадью 43,6 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12878 общей площадью 89,0 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12956 общей площадью 81,2 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12957 общей площадью 41,0 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12959 общей площадью 135,9 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12960 общей площадью 38,3 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12961 общей площадью 26,9 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12962 общей площадью 53,8 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12964 общей площадью 462,7 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12966 общей площадью 27,5 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12967 общей площадью 21,9 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12968 общей площадью 43,2 кв.м в размере сумма
с кадастровым номером 77:05:008002:12969 общей площадью 81,1 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12970 общей площадью 27,6 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12971 общей площадью 35,2 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12974 общей площадью 92,4 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12977 общей площадью 60,1 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12980 общей площадью 41,6 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:13005 общей площадью 30,4 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:13006 общей площадью 63,4 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:13007 общей площадью 67,7 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:13008 общей площадью 66,1 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:13009 общей площадью 25,2 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:13010 общей площадью 25,1 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:13011 общей площадью 31,2 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:13012 общей площадью 24,1 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:13013 общей площадью 62,7 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:13014 общей площадью 29,1 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:13015 общей площадью 28,5 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:13016 общей площадью 25,3 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12891 общей площадью 19,9 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12901 общей площадью 28,3 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12972 общей площадью 112,4 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12973 общей площадью 643,3 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12975 общей площадью 427,1 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12976 общей площадью 49,3 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12978 общей площадью 142,4 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12979 общей площадью 37,9 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12981 общей площадью 29,3 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12982 общей площадью 29,3 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12983 общей площадью 47,1 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12984 общей площадью 79,4 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12985 общей площадью 24,4 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12986 общей площадью 23,4 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12987 общей площадью 88,0 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12988 общей площадью 34,2 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12990 общей площадью 110,7 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12991 общей площадью 125,3 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12992 общей площадью 25,1 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12994 общей площадью 28,7 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12996 общей площадью 59,8 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12997 общей площадью 28,9 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12998 общей площадью 36,4 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:12999 общей площадью 30,3 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:13000 общей площадью 25,8 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:13003 общей площадью 41,0 кв.м в размере сумма;
с кадастровым номером 77:05:008002:13004 общей площадью 144,7 кв.м в размере сумма
Датой обращения общества с ограниченной ответственностью СК «НЕОН» с заявлением об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной является 14 июля 2021 года.
В удовлетворении заявления общества с ограниченной ответственностью СК «НЕОН» о взыскании судебных расходов отказать.
Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об изменении кадастровой стоимости нежилых помещений и земельного участка.
Решение может быть обжаловано в Первый апелляционный суд общей юрисдикции в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Московского городского суда Т.Д. Михалева
Мотивированное решение изготовлено 22 декабря 2021 года.