Практика

Здание (подземная парковка) в состав многоквартирного дома не входит, в связи с чем обязанность по уплате членских взносов на капитальный ремонт у собственников машино-мест на подземной стоянке отсутствует.

Истцом доказательства возникновения оснований неосновательного обогащения: возврат ранее исполненного при расторжении договора, возврат ошибочно исполненного по договору, возврат предоставленного при незаключенности договора, возврат ошибочно перечисленных денежных средств при отсутствии каких-либо отношений между сторонами и т.п., суду не представлены.

Другой супруг также является полноправным собственником имущества, на которое распространяется режим общей совместной собственности супругов.

Здание (подземная автостоянка) и многоквартирный дом, расположенные по вышеуказанному адресу являются самостоятельными объектами недвижимости, подземная автостоянка не входит в состав единого жилого комплекса с многоквартирным домом, в связи с чем основания для возложения на ответчика обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт, отсутствуют.

Товарищество собственников недвижимости «товарищество собственников жилья в 2021 г. выиграло суд об истребовании технической документации на многоквартирный дом с прошлой управляющей компании. Управляющая компания не спешила передавать техническую документацию на многоквартирный дом, чем была наказана судом астрентом (судебной неустойкой). Но и это не помогло и управляющая компания не спешила передавать техническую документацию на многоквартирный дом. Товарищество собственников недвижимости «товарищество собственников жилья обратилось в суд и изменило способ и порядок исполнения решения суда и взыскала с управляющей компании в счет стоимости восстановления технической, эксплуатационной и иной документации, связанной с управлением многоквартирным домом денежные средства  в размере  2 635 000 руб. 00 коп.  

Эксперт установил, что вновь образованное помещение лифтовой шахты в здании адресу: г. Москва, 3-й Силикатный пр-д, д. 6, корп. 1, не эксплуатируется доступ людей внутрь помещения ограничен, оно не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Учитывая, что материалами дела подтвержден факт нарушения сроков поставки товара, суд приходит к выводу о наличии оснований, предусмотренных подпунктом 1 пункта 2 статьи 450 ГК РФ, для расторжения договора в судебном порядке.

Перечисленная сумма в спорном размере, является неосновательным обогащением по смыслу статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, так как ответчик без законных (договорных оснований) её удерживает.

Не проживание в спорном жилом помещении носит временный характер, равно как и отказ от права пользования спорным жилым помещением.