Как избежать рисков при покупке недвижимости

Покупка недвижимости может быть не только приятным событием, но и рискованной авантюрой. Чтобы избежать такого поворота событий, важно тщательно изучить все аспекты сделки: например, проверить документы и убедиться в том, что продавец действительно владеет квартирой. И это не единственная мера предосторожности.

Какие риски при покупке недвижимости существуют?

Один из основных рисков – мошенничество. Продавец может пытаться продать вам квартиру, которая фактически ему не принадлежит. Чтобы избежать этого риска, необходимо проверить все документы на недвижимость (свидетельство о собственности, выписку из ЕГРН, договор купли-продажи) и убедиться в их подлинности.

Еще один фактор – несоответствие цены. Продавец может завысить цену на недвижимость, мотивируя это различными основаниями. Исключить такой поворот событий можно: достаточно провести независимую оценку квартиры.

Обратите внимание и на юридические аспекты сделки. Например, если недвижимость в ипотеке, то стоит убедиться в том, что банк дает согласие на продажу недвижимости. Если этого не сделать, то сделка может быть признана недействительной.

Следует проверить и семейное положение владельца, ведь собственность, купленная в браке, не может быть продана без согласия второго супруга. По документам собственником может быть и сам продавец, а вы, не зная о его семейном статусе, купите квартиру, а позже сделка может быть оспорена, ведь она проведена без согласия второго супруга.

Коротко о том, как избежать рисков при покупке квартиры:

1. Проверьте документы: убедитесь, что продавец имеет право на продажу недвижимости, и что все документы в порядке.
2. Осмотрите недвижимость: перед покупкой убедитесь, что она соответствует заявленным продавцом характеристикам;
3. Заключите договор: заключите договор купли-продажи с продавцом, чтобы защитить свои права.
4. Получите консультацию юриста: обратитесь к юристу, чтобы он помог вам разобраться в правовых аспектах сделки.
5. Оформите страховку: на случай непредвиденных обстоятельств, таких как пожар или наводнение.
6. Не покупайте объект по заведомо заниженной цене.
7. Проверяйте историю недвижимости, чтобы убедиться, что у вас не будет проблем с прошлым владельцем.

Консультация юриста по недвижимости в «Метрикс»

В «Метрикс» мы обеспечиваем комплексное сопровождение сделок по покупке и продаже недвижимости.

Что входит в услугу по сопровождению сделок с недвижимостью:

1. Проверка юридической чистоты объекта (отсутствие обременений, залогов, сособственников, не участвующих в сделке), выезд на объект;
2. Подготовка всех необходимых документов, присутствие в банке;
3. Подписание договора;
4. Регистрация права собственности.

Стоимость услуги – от 12 000 рублей, а срок исполнения – от 7 дней. Доверьте проверку недвижимости экспертам «Метрикс» и обезопасьте себя от всех возможных рисков!