Вопрос-ответ

В вашем случае можно сделать обычное дополнительное соглашение к договору дарения или договору купли-продажи с примерной формулировкой:
1. Стороны пришли к соглашению изменить договор купли-продажи и исключить из него п. 5.1.
2. В остальной части договор купли-продажи не изменён и подлежит исполнению Сторонами.
3. Дополнительное соглашение вступает в силу с момента его подписания и распространяет свое действие на отношения возникшие с даты подписания договора купли-продажи.


Помните, что если договор дарения или договор купли-продажи нотариально удостоверены, то и дополнительное соглашение подлежит нотариальному удостоверению.

Решить Вашу ситуацию можно двумя способами:

1. создать ТСН или СНТСН и управлять имуществом общего пользования, инженерными сетями через эти организации

или

2. обратиться в органы местной власти и сетевые организации, что бы они взяли на баланс дороги и инженерные сети.

Налог на землю зависит от категории земель и разрешённого использования земель. Наличие или отсутствие СНТ не влияет на размер налога.

На Вашем месте, я бы пошёл по второму пути.

В каждом региона действует своя норма.

С 1998 года Приказ губернатора Санкт-Петербурга от 24.08.1998 N 63-п "О деятельности органов Администрации Санкт-Петербурга по предоставлению гражданам, проживающим в Санкт-Петербурге и нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездных субсидий на строительство или приобретение жилья"

С 2005 года в городе Санкт-Петербурге действует Закон Санкт-Петербурга от 19.07.2005 г. N 407-65 "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге"

Аналогичное дело было рассмотрено Первым кассационным судом общей юрисдикции (номер дела 88а-24165/2022), где суд указал, что у полиции отсутствовал отсутствовали правовые основания для отказа в осуществлении заявленных регистрационных действий, так как препятствий для совершения регистрационных действий в отношении спорного транспортного средства по причине невозможности его идентификации не имеется, поскольку тождественность идентификационного номера основного компонента транспортного средства (двигателя) и данных, содержащихся в документе, идентифицирующем транспортное средство, а также на маркировочной (информационной) табличке без признаков подделки была установлена экспертизой.

Таким образом, Вам необходимо:

1. обратиться в полиции за регистрационным действием и получить направление на экспертизу.
2. пройти экспертизу.
3. повторно обратиться в полиции за регистрационным действием.
4. если откажут, обратится в суд с административным иском.

Вам необходим обратиться с жалобами:

1. в управляющую компанию

2. в Жилищную инспекцию

3. в Роспотребнадзор

Согласно Закону РФ от 07.02.1992 № 2300-1 (ред. от 05.12.2022) "О защите прав потребителей" обмен непродовольственного товара надлежащего качества проводится, если указанный товар не был в употреблении (использовании), сохранены его товарный вид, потребительские свойства, пломбы, фабричные ярлыки, а также имеется товарный чек или кассовый чек либо иной подтверждающий оплату указанного товара документ.

Подшив одежды в ателье относится к использованию товара, таким образом продавец вправе Вам отказать в возврате товара.

Размещение объектов в пределах второго и третьего поясов зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения следует осуществлять в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.4.1110-02.

Второй и третий пояса (пояса ограничений) включают территорию, предназначенную для предупреждения загрязнения воды источников водоснабжения.

Санитарные мероприятия должны выполняться в пределах второго и третьего поясов ЗСО - владельцами объектов, оказывающих (или могущих оказать) отрицательное влияние на качество воды источников водоснабжения.

Мероприятия по второму и третьему поясам:

Бурение новых скважин и новое строительство, связанное с нарушением почвенного покрова, производится при обязательном согласовании с центром государственного санитарно - эпидемиологического надзора.
Запрещение закачки отработанных вод в подземные горизонты, подземного складирования твердых отходов и разработки недр земли.
Запрещение размещения складов горюче - смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и других объектов, обусловливающих опасность химического загрязнения подземных вод.
Размещение таких объектов допускается в пределах третьего пояса ЗСО только при использовании защищенных подземных вод, при условии выполнения специальных мероприятий по защите водоносного горизонта от загрязнения при наличии санитарно - эпидемиологического заключения центра государственного санитарно - эпидемиологического надзора, выданного с учетом заключения органов геологического контроля.
Своевременное выполнение необходимых мероприятий по санитарной охране поверхностных вод, имеющих непосредственную гидрологическую связь с используемым водоносным горизонтом, в соответствии с гигиеническими требованиями к охране поверхностных вод.
Недопущение отведения сточных вод в зоне водосбора источника водоснабжения, включая его притоки, не отвечающих гигиеническим требованиям к охране поверхностных вод.

Таким образом, правовой режим третьего пояса зоны санитарной охраны допускает проживание людей, размещение жилых и хозяйственно-бытовых зданий, строительство объектов, не имеющих непосредственного отношения к эксплуатации, реконструкции и расширению водопроводных сооружений, в том числе жилищное строительство. При этом на владельцев объектов, оказывающих (или могущих оказать) отрицательное влияние на качество воды источников водоснабжения, в пределах второго и третьего поясов зон санитарной охраны возложена обязанность по выполнению санитарных мероприятий, предусмотренных СанПиН, а за нарушение специального режима осуществления хозяйственной и иной деятельности на территории зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения предусмотрена административная ответственность.

Согласно Основам законодательства РФ о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-I, размер нотариального тарифа зависит от того с кем Вы совершаете сделку.

За удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества:

1. супругу, родителям, детям, внукам в зависимости от суммы сделки:

• до 10 000 000 рублей включительно - 3 000 рублей плюс 0,2 процента оценки недвижимого имущества (суммы сделки);
• свыше 10 000 000 рублей - 23 000 рублей плюс 0,1 процента суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 50 000 рублей;

• до 1 000 000 рублей включительно - 3 000 рублей плюс 0,4 процента суммы сделки;
• свыше 1 000 000 рублей до 10 000 000 рублей включительно - 7 000 рублей плюс 0,2 процента суммы сделки, превышающей 1 000 000 рублей;

На данный вопрос возможно ответить в зависимости от региона где происходит эвакуация.

Например в Московской области, порядок эвакуации транспортных средств регламентирован Законом Московской области от 06.07.2012 N 102/2012-ОЗ "О порядке перемещения задержанных транспортных средств на специализированную стоянку, их хранения, оплаты стоимости перемещения и хранения задержанных транспортных средств, их возврата", согласно которому деятельность по перемещению задержанных транспортных средств на спецстоянку, их хранению и возврату осуществляют хозяйствующие субъекты, определенные в порядке, установленном Правительством Московской области. Т.е. не любая организация, а только определенные компании.

Таким образом,  управляющая компания или товарищество собственников недвижимости не вправе самостоятельно эвакуировать машину со двора многоквартирного дома.

Возможно, в иных регионах такое право предоставлено управляющим компаниям.  

В вашем случае может быть выявлена кадастровая ошибка при межевании.
Устанавливается это в суде на основании землеустроительной экспертизе.
В суд Вам нужно обращаться районный или городской по месту нахождения земельного участка.

Нет, стояк отопления не является индивидуальным прибором отопления квартиры, это следует из Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, которое говорит что относится к имуществу общего пользования (п. 6 раздела I) или  пункта 14 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении"


Есть достаточно много судебной практики, которая говорит, что лицо не может быть освобождено от оплаты услуг отопления, если через его квартиру проходит только стояк отопления без приборов отопления.
Например:
"Демонтаж в отдельной квартире приборов отопления не свидетельствует о том, что тепловая энергия не потребляется, поскольку тепловая энергия передается в дом, где распределяется через транзитные стояки по квартирам и общим помещениям дома, отапливая тем самым весь дом. Таким образом, ответчики, как собственники общего имущества в многоквартирном доме, являются потребителями коммунальной услуги за горячее водоснабжение на общедомовые нужды и несут обязанность по ее оплате."

Согласно Постановлению Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479 "Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации" запрещается использовать подвальные и цокольные этажи для организации детского досуга (детские развивающие центры, развлекательные центры, залы для проведения торжественных мероприятий и праздников, спортивных мероприятий), если это не предусмотрено проектной документацией.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 14.11.2014 № 1191 "Об утверждении Правил возврата водительского удостоверения после утраты оснований прекращения действия права на управление транспортными средствами" возврат водительского удостоверения лицу, лишенному права на управление, осуществляется в подразделении Госавтоинспекции по месту исполнения постановления суда по делу об административном правонарушении в день обращения после:

• сдачи теоретического экзамена
• оплаты штрафов
• предъявлении медицинской справки

Муж не вправе Вам запрещать пользоваться имуществом. Так же и Вы не вправе ему запрещать пользоваться имуществом.

Раздел имущества можно сделать через соглашение о разделе имущества согласно ст. 38 Семейного кодекса РФ, где прописать, что автомобиль передаётся Вам, а Вы 50% денег (фиксированную сумму) выплачиваете супругу и что он больше не претендует на автомобиль.

Если объект незавершенного строительства поставлен на кадастровый учёт, то в едином договоре дарения, составленному в простой письменной форме, можно подарить и земельный участок и объект незавершённого строительства.

Согласно Налоговому кодексу РФ, при отчуждении недвижимости близкому родственнику, налоги не уплачиваются.

Согласно Семейному кодексу РФ (ст. 14) , близкими родственниками признаются родители и дети, дедушка, бабушка и внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры.

Следовательно внучка не платит налоги, однако подать декларацию НДФЛ необходимо до 30 апреля следующего года после совершения сделки по дарению с приложением документов родства.

Согласно Приказу от 10.11.2020 года N П/0412 Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков:
1. земельный участок с категорией 1.15 это земельные участки предназначенные для хранения и переработка сельскохозяйственной продукции. Использовать их можно для размещения зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции

2. земельный участок с категорией 1.16 это земельные участки предназначенные для ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках.  Использовать их можно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства.


Модульный дом на сваях нельзя строить ни на одной из выбранной категории.

Основы законодательства Российской Федерации о нотариате не позволяют оформить доверенность у нотариуса без личного присутствия доверителя, однако присутствие поверенного не требуется.

Для оформления доверенности необходимы копии паспортов доверителя и поверенного.

Если доверенность связана с распоряжением имущества (недвижимости или автомобиля), то нотариусу необходимо предоставить документы на имущество.

Согласно ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2). Общероссийский классификатор видов экономической деятельности", для деятельности по постройке и сборке блочно-модульных котельных, в том числе крышных котельных и пристроенных подойдут такие коды ОКВЭД как?

43.22. - основной

28.21 - дополнительный

33.11  - дополнительный

35.30.4  - дополнительный

71.12  - дополнительный

Если арендодателем является государственный орган или орган местного самоуправления, предоставляющий в аренду имущество, то Арендатор признается налоговым агентом по НДС и обязан платить НДС

Согласно Письму Минфина России от 23 июля 2012 г. N 03-07-15/87 если арендодателем является ГУП или МУП, то у арендатора не возникает обязанностей по перечислению в бюджет НДС с арендной платы, даже если это обязанность возложена на него условиями договора аренды.

Постановлением Правительства РФ от 01.06.2021 N 852 и Приказом Минздрава России от 19.08.2021 N 866 н "Об утверждении классификатора работ (услуг), составляющих медицинскую деятельность" оказание услуг по очистке и дезинфекции систем вентиляции не включен в перечень работ (услуг), составляющих медицинскую деятельность подлежащего лицензированию.

Таким образом, для оказания услуг по очистке и дезинфекции лицензия не требуется.

Согласно ч. 4 ст. 12.2. Управление транспортным средством с заведомо подложными государственными регистрационными знаками влечет лишение права управления транспортными средствами на срок от шести месяцев до одного года.

Верховный суд Российской Федерации указал, что к использованию заведомо подложного государственного регистрационного знака относится, в частности, установка на транспортном средстве в целях совершения преступления либо облегчения его совершения или сокрытия изготовленного в установленном порядке государственного регистрационного знака, отличного от внесенного в регистрационные документы данного транспортного средства (например, выданного на другое транспортное средство), управление в этих же целях транспортным средством с установленным на нем таким государственным регистрационным знаком.( Постановление Верховного Суда РФ от 01.12.2016 г. N 5-АД16-234 или Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 17.12.2020 № 43 "О некоторых вопросах судебной практики по делам о преступлениях, предусмотренных статьями 324 - 327.1 Уголовного кодекса Российской Федерации")

Согласно ст. 1175 Гражданского кодекса РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно.

Кредиторы вправе обратится в суд за правопреемством.

Согласно п. 2.6.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 при подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период обслуживающей организации надлежит устранить неисправности: стен, фасадов, крыш, перекрытий чердачных и над техническими подпольями (подвалами), проездами, оконных и дверных заполнений, а также отопительных печей, дымоходов, газоходов, внутренних систем тепло-, водо- и электроснабжения и установок с газовыми нагревателями.
В соответствии с п. п. 4.9.1.1 - 4.9.1.5. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатацию печей по соответствующим правилам и нормам. Неисправности печей следует устранять по мере выявления недостатков, не допуская ухудшения состояния конструкций.


По данном поводу есть даже судебная практика, например Постановление Севастопольского городского суда от 19.09.2018 № 4А-294/2018 или Апелляционное определение Свердловского областного суда от 11.09.2019 по делу N 33-14283/2019

Непогашенная задолженность за жилищно-коммунальные услуги не может быть взыскана, за исключением случаев, установленных п.п. 4-6 ст. 213.28 Закона № 127-ФЗ.
Соответственно, если в деле о банкротстве отсутствуют основания для применения п.п. 4-6 ст. 213.28 Закона № 127-ФЗ, управляющая компания обязана списать задолженность за жилищно-коммунальные услуги с гражданина, признанного банкротом.
Согласно п. 5 ст. 213.28 Закона № 127-ФЗ требования кредиторов по текущим платежам, а также иные требования, неразрывно связанные с личностью кредитора, в том числе требования, не заявленные при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина, сохраняют силу и могут быть предъявлены после окончания производства по делу о банкротстве гражданина в непогашенной их части в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Текущими платежами признаются обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги, возникшие после подачи гражданином заявления о признании его банкротом, а задолженность же гражданина по оплате за жилищно-коммунальные услуги, возникшая до принятия заявления о признании должника банкротом, признаётся кредиторской задолженностью и подлежит списанию после завершения процедуры банкротства.
Так же стоит обратить, что в силу п.3 ст.319.1 Гражданского кодекса РФ и Определения ВС РФ № 53-КГ20-2 от 17.03.2020 г., все поступающие платежи должны поступать ;в счёт погашения ранее образовавшейся задолженности в соответствии с очерёдностью её образования, при условии, что между гражданином и управляющей компанией отсутствовало соглашение об определении периодов и порядка распределения сумм в погашение задолженности. Это означает, что при оплате нужно указывать период оплаты и внимательно смотреть что указано в квитанции, так как все платежи могут быть учтены не как текущие платежи при банкротстве гражданина, а как погашение задолженности образовавшейся до банкротства гражданина.

Из ст. 154 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя:

• плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
• взнос на капитальный ремонт;
• плату за коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 325 Гражданского кодекса Российской Федерации должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Постановление Правительства Москвы от 22.08.2011 N 379-ПП "Об ограничении движения грузового автотранспорта в городе Москве и признании утратившими силу отдельных правовых актов Правительства Москвы" не позволяет передвигаться по г. Москва без пропуска на грузовом транспорте даже если он был поставлен на учёт в г. Москва в этот день.

Вам необходимо получить пропуск или воспользоваться эвакуатором.

Напоминаем, что штраф за проезд грузового транспорта по г. Москва без пропуска составляет 5 000 рублей за каждое выявленное нарушение.

Мероприятия по расселению жителей из аварийного жилищного фонда носят компенсационный характер, направлены на ликвидацию аварийного жилищного фонда и не являются улучшением жилищных условий.
В силу пункта 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от 21.07.2007 г. №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

• до 1 января 2024 года на территории Донецкой Народной Республики не применяется законодательство Российской Федерации об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств.
  
  
• риск гражданской ответственности владельца транспортного средства, который проживает на территории Донецкой Народной Республики или местом нахождения которого является территория Донецкой Народной Республики, должен быть застрахован в соответствии с законодательством Российской Федерации об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств в случае использования принадлежащего ему транспортного средства на территориях субъектов Российской Федерации, в которых применяется указанное законодательство Российской Федерации.

Согласно ст. 376.1 ГПК РФ кассационные жалоба, представление могут быть поданы в кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления.

Согласно положениям части 1 статьи 209 и части 5 статьи 329 ГПК РФ апелляционное решение вступает в законную силу со дня его принятия, то есть немедленно со дня его объявления судом апелляционной инстанции в зале судебного заседания.

Срок начинает течь с даты принятия апелляционного решения, однако Вы можете подать ходатайство о восстановлении срока на подачу жалобы с указанием такой причины, как нарушение сроков изготовления текста апеляционного решения.

Согласно п. 3 ст. 37 Гражданского кодекса РФ  опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

Таким образом, договоры меня не получится заключить

Перечень работ закреплен в разделе IV Постановлении Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования".

После проведения работ по обслуживанию внутриквартирного газового оборудования должен быть составлен акт о выполненных работах, Вы можете не подписывать акт или отметить в акте все возражения если работы не были выполнены или были выполнены ненадлежащим образом.

Если квартира приобретена в браке с бывшей супругой, то от бывшей супруги необходимо получить согласие, в противном случае:

• право собственности не переоформят
• договор дарения будет признан недействительной сделкой

Вам необходимо обратится в суд о сносе самовольной постройки. В рамках суда будет назначена экспертиза которая установит какие нормы нарушает Ваш сосед и что необходимо сделать для восстановления нарушенного права.

Жилищный кодекс РФ не предусматривает членам совета дома вести документооборот и передавать его при избрании нового совета дома.

В любом случае, если документы есть для передачи, их лучше передать по акту-приёма передачи документов.

В соответствии со статьей 68 Устава города Москвы, правовые акты города Москвы, а также правовые акты органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления (муниципальные правовые акты), нарушающие права и свободы человека и гражданина, права и охраняемые законом интересы юридических лиц, могут быть обжалованы ими в суде в порядке предусмотренном Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации

В соответствии со ст.208 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, с административным исковым заявлением о признании нормативного правового акта Правительства Москвы вправе обратиться лица, в отношении которых применен этот акт, а также лица, которые являются субъектами отношений, регулируемых оспариваемым нормативным правовым актом, если они полагают, что этим актом нарушены или нарушаются их права, свободы и законные интересы.

Согласно п. 4 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 25.12.2018 г. О практике рассмотрения судами дел об оспаривании нормативных правовых актов и актов, содержащих разъяснения законодательства и обладающих нормативными свойствами административное исковое заявление подаётся в суд общей юрисдикции по адресу Правительства Москвы.

Административное исковое заявление, по общему правилу, может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов.

В соответствии со статьей 68 Устава города Москвы, правовые акты города Москвы, а также правовые акты органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления (муниципальные правовые акты), нарушающие права и свободы человека и гражданина, права и охраняемые законом интересы юридических лиц, могут быть обжалованы ими в суде в порядке предусмотренном Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации

В соответствии со ст.208 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, с административным исковым заявлением о признании нормативного правового акта Правительства Москвы вправе обратиться лица, в отношении которых применен этот акт, а также лица, которые являются субъектами отношений, регулируемых оспариваемым нормативным правовым актом, если они полагают, что этим актом нарушены или нарушаются их права, свободы и законные интересы.


Согласно п. 4 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 25.12.2018 г. О практике рассмотрения судами дел об оспаривании нормативных правовых актов и актов, содержащих разъяснения законодательства и обладающих нормативными свойствами административное исковое заявление подаётся в суд общей юрисдикции по адресу Правительства Москвы.

Административное исковое заявление, по общему правилу, может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов.

Согласно Конвенции о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам от 22.01.1993 г. и Договор между РФ и Азербайджанской Республикой о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам от 22.12.1992 г. признаются и исполняют вступившие в законную силу решения Российского суда на территории Азербайджана.

Вам необходимо в суд на территории Азербайджана подать ходатайство в суд, который вынес решение по делу в первой инстанции. Ходатайство, поданное в суд, вынесший решение по делу в первой инстанции, препровождается суду, компетентному вынести решение по ходатайству.

К ходатайству прикладываются:
1) заверенную судом копию решения, официальный документ о вступлении решения в законную силу, если это не следует из текста самого решения, а также справку о его исполнении, если решение ранее исполнялось на территории Договаривающейся Стороны;


2) документ, из которого следует, что ответчику, который не принял участие в процессе, было своевременно и в надлежащей форме хоты бы один раз вручено извещение о вызове в суд;


3) заверенные переводы документов, указанных в пунктах 1 и 2.

4) заверенный перевод ходатайства.

В соответствии с частью 3 статьи 27 Федерального закона от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» (в редакции от 11.06.2021 № 184-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О газоснабжении в Российской Федерации»),  юридические лица, владеющие на праве собственности или ином законном основании газораспределительными сетями и их объектами и (или) сетями газопотребления и их объектами, не вправе препятствовать транспортировке и подаче газа по указанным сетям и их объектам потребителям, а также технологическому присоединению к указанным сетям и их объектам при наличии пропускной способности таких сетей.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.09.2021 № 1547 утверждены Правила подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения.

В соответствии с Правилами подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения подключения, основной абонент — юридическое или физическое лицо, которое не оказывает услуги по транспортировке газа, владеющее на праве собственности или на ином предусмотренном законом праве сетью газораспределения и (или) газопотребления.

Согласно пункту 48 Правил подключения, в случае если подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства возможно только к существующим сетям газораспределения и (или) газопотребления, принадлежащим основному абоненту, исполнитель обращается к такому основному абоненту в целях осуществления подключения заявителя.

Исполнитель в течение 3 рабочих дней со дня получения заявки на подключение направляет соответствующий запрос основному абоненту и одновременно уведомляет заявителя о направлении указанного запроса. Основной абонент в течение 3 рабочих дней после получения соответствующего запроса от исполнителя направляет согласие на подключение объекта через принадлежащие ему сети газораспределения и (или) газопотребления заказным письмом с уведомлением о вручении или иным способом, позволяющим подтвердить его получение исполнителем.

Следовательно, обязанность получения согласия основного абонента на подключение (технологическое подключение) объекта капитального строительства заявителя к сетям основного абонента лежит на исполнителе.

При этом, основной абонент (юридическое лицо) не вправе препятствовать подключению (технологическому присоединению) к принадлежащим ему сетям газораспределения и (или) газопотребления при наличии пропускной способности таких сетей.

Жилищный кодекс РФ не освобождает от оплаты за жилищно-коммунальные услуги лиц находящихся в местах лишения свободы.

Жилищно-коммунальные услуги могут оплачивать проживающие в квартире лица.

В соответствии с п. 6 Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от «06» мая 2011 г. № 354 собственник нежилого помещения обязан заключить договор поставки холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение, а также отведение сточных вод непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

В соответствии с п. 148(1) Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от «06» мая 2011 г. № 354 собственник нежилого помещения обязан заключить договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами непосредственно с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Указанный договор заключается в порядке и в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством Российской Федерации и законодательством Российской Федерации в области обращения с отходами производства и потребления.

Очень важно понимать узаконена ли эта пристройка.

Если на пристройку нет никакой разрешительной документации, на нее не оформлено право собственности, то требования соседей о сносе пристройки законны. Снос самовольной пристройки делается на основании решения суда

Судебный приказ отменяется на основании письменного заявления об отмене судебного приказа. Заявление об отмене судебного приказа подаётся в суд лично или почтой России или через электронную систему судов (ГАС Правосудие и т.д.)

Использование использовании объектов общего имущества ТСНСТ без каких либо оплат порождает у лица обязательство по выплате соответствующего неосновательного обогащения в соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса РФ.

Суд апелляционной инстанции при установлении в судебном заседании предусмотренных частью 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса РФ безусловных оснований для отмены судебного постановления суда первой инстанции на основании части 5 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса РФ выносит мотивированное определение о переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса РФ

В соответствии с п. 3.1 ст. 3 Федеральный закон от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" при исключении ООО из ЕГРЮЛ как недействующего юридического лица приводят к тому, что по заявлению кредитора на лиц указанных в п. 1-3 ст. 53.1 Гражданского кодекса РФ, чьи недобросовестные действия не позволили погасить долги, может быть возложена субсидиарная ответственность по обязательствам общества.

К недобросовестным действиям руководителя общества, являющимся основанием для привлечения к субсидиарной ответственности, к примеру, относятся действия по выводу денежных средств общества посредством совершения мнимых сделок с контрагентами и дальнейшее «обналичивание» денежных средств.

В соответствии с п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.06.2015 № 21 заявление о привлечении к субсидиарной ответственности в соответствии с пунктом 3.1 статьи 3 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ подлежит рассмотрению судом общей юрисдикции.

В соответствии с пунктами 1.4 и 2.1 Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25 сентября 2007 года N 74, санитарные правила устанавливают класс опасности промышленных объектов и производств, требования к размеру санитарно-защитных зон, основания для пересмотра этих размеров, методы и порядок их установления для отдельных промышленных объектов и производств и/или их комплексов, ограничения на использование территории санитарно-защитной зоны, требования к их организации и благоустройству, а также требования к санитарным разрывам опасных коммуникаций.

По своему функциональному назначению санитарно-защитная зона является защитным барьером, обеспечивающим уровень безопасности населения при эксплуатации объекта в штатном режиме.

Пунктом 7.1.12 главы VII указанных правил установлены размеры санитарно-защитной зоны в зависимости от класса. Для закрытых кладбищ и мемориальных комплексов, кладбищ с погребением после кремации, колумбариев, сельских кладбищ, относящихся к классу V, санитарно-защитная зона составляет 50 м.

Согласно п. 5.1. Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" В санитарно-защитной зоне не допускается размещать: жилую застройку, включая отдельные жилые дома, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха, территории садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также другие территории с нормируемыми показателями качества среды обитания; спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и детские учреждения, лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования.

На основании ст. 202 Гражданского процессуального кодекса РФ Вам необходимо обратится в суд вынесший решение с заявлением о разъяснении решения суда

Согласно ст. 44 Жилищного кодекса РФ собственники помещений многоквартирного дома вправе принять решение о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами.

Если Вы примите решение о взимании платы, то овощная палатка обязана будет его оплачивать.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В соответствии со статьей 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

По судебным делам такого рода, для определения того, нарушают ли нормы СНиП строения назначается судебная экспертиза.

Судебная экспертиза может вместо сноса строения указать действия, которые необходимо выполнить для устранения нарушений градостроительных и строительных норм, нарушения прав и законных интересов лиц, а также для устранения угрозы жизни, здоровью и безопасной эксплуатации строений.

Так же суды указывают, что новый собственник приобретая свой земельный участок и начиная строительство, видел месторасположение домов и надворных строений других лиц, его это устраивало и он обязан был соблюдать градостроительные нормы.

В силу ст. 231 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, их представители вправе ознакомиться с протоколом и аудиозаписью судебного заседания или отдельного процессуального действия и в течение пяти дней со дня подписания протокола подать в письменной форме замечания на такие протокол и аудиозапись с указанием на допущенные в них неточности и (или) на их неполноту.

Таким образом, Вам необходимо в указанный срок подать заявление об ознакомлении с протоколом, а далее подать замечания на протокол с пометкой о восстановлении пропущенных сроков ввиду позднего ознакомления с делом.

Вопрос о нарушении градостроительных норм, в том числе по нарушению расстояния строения от границ участка решается или мирным путём с соседом или через суд.

В суд Вам необходимо обратится с требованием о сносе самовольной постройки. Суд назначает судебную экспертизу, по результатам которой суд может снести постройку или обязать соседа выполнить мероприятия для пресечения нарушения Ваших прав, например суд может обязать соседа организовать водоотведение с крыши постройки на свой участок и обязать установить снегозадержатели.

В вашем случае два водителя покинуло место ДТП без оформления документов.

Согласно ст. 12.27 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, оставление водителем в нарушение Правил дорожного движения места дорожно-транспортного происшествия, участником которого он являлся, при отсутствии признаков уголовно наказуемого деяния влечет лишение права управления транспортными средствами на срок от одного года до полутора лет или административный арест на срок до пятнадцати суток.

Таким образом, Вы и потерпевший могут быть привлечены к ответственности по ч. 2 ст. 12.27 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

В вашем случае можно рекомендовать составить соглашение о возмещении ущерба в добровольном порядке или составить европротокол, для того, что бы потерпевший обратился в страховую компанию по ОСАГО.

Согласно Приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", на земельный участок с разрешённым видом использование "Деловое управление" можно использовать для размещения объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности).

Необходимо изучить правила землепользования и застройки земельного участка и в целом можно построить офисное здание с отдельными квартирами, но назвать их как офисы делового управления

Если имущество общего пользования коттеджного посёлка оформлено на застройщика, то он вправе распоряжаться данным имуществом по своему усмотрению, в том числе продать, сдать в аренды, заложить и т.д.

Застройщик или иное лицо владеющий дорогами вправе через суд потребовать установки платного сервитута. Собственник индивидуального земельного участка, расположенного в границах коттеджного посёлка так же вправе обратится в суд об установлении сервитута или о нечинении препятствий в проходе и проезде к своему земельному участку через дорогу общего пользования.

При рассмотрении таких споров, изучается:

проектная документация коттеджного посёлка,

кадастровая документация и межевое дело, где указано через какие земли осуществляется доступ к индивидуальному земельному участку,

есть ли возможность иного доступа к индивидуальному земельному участку.

Стоит обратить внимание на текст проекта Федерального закона «О малоэтажных жилых комплексах, управлении общим имуществом малоэтажных жилых комплексов», согласно которому возможно будет закреплено:

1. Собственники индивидуальных жилых домов обязаны выбрать один из способов управления общим имуществом:

• непосредственное управление собственниками индивидуальных жилых домов, при условии, что количество индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе составляет не более чем тридцать;

• управление товариществом собственников индивидуальных жилых домов (далее - товарищество);

• управление управляющей организацией.

2. Способ управления общим имуществом выбирается на общем собрании собственников и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников индивидуальных жилых домов.

3. Собственники индивидуальных жилых домов могут создать только одно товарищество. Решение о создании товарищества принимается собственниками индивидуальных жилых домов на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники индивидуальных жилых домов, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников таких домов.

4. Требования к договору управления.

5. Недвижимое имущество общей инфраструктуры, расположенное в границах территории малоэтажного жилого комплекса, может быть передано безвозмездно в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками индивидуальных жилых домов, расположенных в границах малоэтажного жилого комплекса, пропорционально площади земельных участков, на которых эти объекты находятся, которые выразили согласие на приобретение соответствующей доли в праве общей

Необходимо изучить договор, который подписан с застройщиком. Если там есть элементы договора подряда на строительство дороги и уличное освещение, то вполне возможно привлечь застройщика к ответственности.

Необходимо изучить договор, который подписан с застройщиком. В любом случае, если у застройщика есть неисполненное обязательство перед Вами, то Вы включаетесь в реестр кредиторов или направляете требования о передаче жилых помещений. Всё имущество, которое принадлежит застройщику, в том числе имущество общего пользования коттеджного посёлка распродается на торгах.

Всё что угодно, не давать согласие на подключение к инженерным коммуникациям, не пускать на территорию коттеджного посёлка, взыскивать платежи за пользование инфраструктурой в завышенном размере, отключать воду и электричество под предлогом ремонта

Протокол о создании ТСН может быть признан в судебном порядке ничтожным или недействительным. Таким образом ТСН будет ликвидировано.

Действующее законодательство, не устанавливает правовой статус комплексов индивидуальных жилых домов и земельных участков с общей инфраструктурой, не регламентирует состав и правовой режим имущества общего пользования в этих комплексах, а равно не регулирует отношения по управлению этим имуществом и его содержанию. Обычно к такого рода имуществу на практике относятся земельные участки общего пользования конкретного жилищно-земельного комплекса, а также возводимые (приобретаемые) для обслуживания домов, участков и всего комплекса объекты инфраструктуры.

Постановление Конституционного Суда РФ от 28.12.2021 г. № 55-П «По делу о проверке конституционности части 1 статьи 7, части 1 статьи 44, части 5 статьи 46, пункта 5 части 2 статьи 153 и статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации» закрепило основополагающие принципы, которые необходимо применять при рассмотрении вопросов управления собственниками индивидуальных жилых домов и земельных участков самим комплексом индивидуальных жилых домов и земельных участков и общей инфраструктурой, в частности:

1. Федеральному законодателю надлежит в кратчайшие сроки внести в действующее законодательство изменения, с тем чтобы закрепить надлежащую модель правового регулирования организационных и имущественных отношений, связанных с функционированием комплексов индивидуальных жилых домов и земельных участков с общей инфраструктурой. В настоящий момент подготовлен проект Федерального закона «О малоэтажных жилых комплексах, управлении общим имуществом малоэтажных жилых комплексов».

2. Обязательность решений, принятых общим собранием собственников индивидуальных жилых домов и земельных участков независимо от того, что общая инфраструктура принадлежат на праве частной собственности определенному лицу.

3. Применение Жилищного кодекса Российской Федерации по аналогии.

Протокол о создании ТСН может быть признан в судебном порядке ничтожным или недействительным. Таким образом ТСН будет ликвидировано и ТСН не вправе понуждать кого-либо исполнять его требования.

Нет, не могут

Только по гражданско-правовым сделкам с уплатой всех налогов.

Да правомерно. Последствия это и уплата налогов за это имущество и содержание этого имущества.

Всё обслуживание на себя берет государство и ресурсоснабжающие организации. Жители дополнительного ничего не оплачивают, однако качество обслуживания своим ТСН и государством может кардинально отличаться.

Да возможно, необходимо изучать градостроительную документацию коттеджного посёлка.

Может обслуживать данное имущество и требовать с Вас оплату или распорядиться иным образом.

Только по гражданско-правовым сделкам с уплатой всех налогов.

ТСН может быть только одно. Порядок ликвидации и распределения имущества оставшееся после расчёта с кредиторами чётко регламентировано в Гражданском кодексе Российской Федерации.

Необходимо обратиться в суд. Иные органы не занимаются контролем и оценкой объективности размера взноса.

Необходимо понимать как эти взносы были внесены на счёт ТСН.

Обратиться в суд или ждать когда ТСН обратиться в суд.

Ваши соседи нарушает закон о тишине. Необходимо уведомить хозяина квартиры и постараться договориться с соседями мирным путём. Если же сосед/соседка не идёт на контакт, Вы имеете право вызвать милицию, которая составит протокол и передаст его участковому.

Норматив накопления твердых коммунальных отходов в Краснодарском крае установлен Постановлением главы Администрации Краснодарского края от 17 марта 2017 года N 175 "Об утверждении нормативов накопления твердых коммунальных отходов в Краснодарском крае".

Размер платы зависит от того, что указано в выписке из ЕГРН и к какому типу помещений относятся апартаменты.

На данный вопрос нет однозначного ответа, если взять за основу типовой договор управления, то доступ к этажному распределительному коллектору должен быть безвозмездным самим собственником, так как он находится в зоне ответственности собственника. Если доступ к этажному распределительному коллектору имеет только управляющая компания, то при заливе, управляющая компания буде отвечать за ущерб (Решение Реутовского суда Московской области по делу 2-375/2019).

Так же мы советуем провести общее собрание собственников для закрепления порядка доступ в инженерные шкафы.

Здесь явное нарушение со стороны управляющей компании раздела 18 Приложения № 6 Договора, Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, в частности нарушения предельного срока устранения неисправностей по лифтам более одних суток с момента обнаружения

Банковский сектор России активно использует современные технологии и IT разработки для того, чтобы клиенты (как действующие, так и потенциальные) реже появлялись в отделениях банка, а некоторые банки в России вообще не имеют отделений и все операции по счетам и вкладам осуществляется в личном кабинете.
Согласно ст. 384 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору банковского вклада банк принимает от вкладчика денежную сумму (вклад) и банк обязуется возвратить сумму вклада и выплатить проценты на нее на условиях и в порядке, предусмотренных договором. К отношениям банка и вкладчика по счету, на который внесен вклад, применяются правила о договоре банковского счета.
Если вкладчику требуется совершить какую-либо операцию в отделение банка по вкладу, но нет возможности сделать это самостоятельно, то вкладчик оформляет доверенность на совершение определённых действий со вкладом.
Доверенность — это письменный документ, выдаваемый одним лицом другому лицу или другим (нескольким) лицам для выполнения определённых полномочий.
Чаще всего в банковской сфере доверенность на совершение определённых действий со вкладом выдают:
•    пенсионеры,
•    лица с ограниченными возможностями,
•    лица, которые проживают других странах или субъектах Российской Федерации,
•    организации.
Действующее законодательство позволяет оформить доверенность на совершение определённых действий со вкладом без нотариального удостоверения, однако в каждом банке есть свой регламент и банк может потребовать только нотариально удостоверенную доверенность или доверенность, удостоверенную самим банком.
Если у лица пропало доверие к поверенному, то доверенность всегда можно отменить.

С 01.09.2022 г. необходимо более чем 50% голосов от общего числа голосов всех собственников помещений в доме для положительного принятия решения о выборе способа управления домом и выборе управляющей организации (статья 46 и статья 44 Жилищного кодекса Российской Федерации.

С 01.07.2019 г. на территориях всех субъектов Российской Федерации информация подлежит размещению в ГИС ЖКХ в порядке, установленном часть 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ. Состав, сроки и периодичность размещения информации утверждены Приказом Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016 г.

Вышеуказанные нормы закона не обязывают управляющие компании предоставлять Вам техническую документацию на многоквартирный дом.

Согласно ст. 63 Федерального закона от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ  «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения требования кредиторов (в том числе и Ваше требование) по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены к должнику только с соблюдением установленного Федеральным законом от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ  «О несостоятельности (банкротстве)» порядка предъявления требований к должнику, т.е.:

1. если переплата возникла до признания управляющей компании банкротом, то Вам необходимо подать заявление в арбитражный суд в рамках дела о банкротстве управляющей компании
или
2. если переплата возникла после признания управляющей компании банкротом, то Вам необходимо подать заявление о взыскании переплаты в суд общей юрисдикции по юридическому адресу управляющей компании

В соответствии с п. 6 Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 собственник нежилого помещения обязан заключить договор поставки холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение, а также отведение сточных вод непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.
В соответствии с п. 148(1) Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 собственник нежилого помещения обязан заключить договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами непосредственно с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Указанный договор заключается в порядке и в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством Российской Федерации и законодательством Российской Федерации в области обращения с отходами производства и потребления.

Согласно п. 3 ст. 3 Жилищного кодекса РФ управляющая компания вправе проникать в квартиры без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан при аварийных ситуациях.

Действующее законодательство не регламентирует порядок действий управляющих компаний при аварийных ситуациях внутри квартиры и не регламентирует порядок вскрытия дверей квартиры.

В целях устранения аварийной ситуации в квартире, управляющие компании обращаются в полицию и МЧС с просьбой присутствовать при вскрытии входной двери в квартиру для устранения аварийной ситуации, но данные органы не всегда соглашаются выезжать и содействовать в устранении аварийной ситуации.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной в Постановлении Пленума от 26 декабря 2017 г. № 56 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел, связанных со взысканием алиментов» (www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_286361/), (www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_286361/) сам по себе факт рождения другого ребенка у плательщика алиментов не может быть причиной пересмотра размера алиментов.

Таким образом, дети от первого брака получают преимущество перед остальными детьми.

Суды отмечают, что у плательщика алиментов все же остается возможность снизить размер алиментов, но только при наличии веских оснований: трудное материальное положение, дополнительные расходы на второго ребенка в связи с лечением и т.д.

В соответствии со статьей 35 Семейного кодекса РФ, статьей 166 и статьей 253 Гражданского Кодекса РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по обоюдному согласию супругов.
При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Расторжение договора купли-продажи квартиры является одним из способов по распоряжению общим имуществом супругов. Следовательно, для  расторжения договора купли-продажи квартиры необходимо нотариально удостоверенное согласие супруги.

Отсутствие дохода у бывшего супруга не является основанием для неуплаты алиментов. В таком случае задолженность по алиментам рассчитывается исходя из размера средней заработной платы в России на момент взыскания долга по алиментам.
А если бывший супруг имеет низкий доход и суммы алиментов не хватает на содержание ребенка, то необходимо обратиться с иском об изменении порядка взыскания алиментов с долевого отношения к доходу на твердую денежную сумму. Для максимальной суммы взыскания мы советуем несколько месяцев собирать доказательства расходования денежных средств. Исходя из собранных чеков и квитанций готовить расчет необходимой суммы ко взысканию.

Частично. С февраля 2020 года в Семейный кодекс были внесены поправки, в соответствии с которыми каждый из родителей может быть привлечен судом к участию в несении дополнительных расходов. Если после развода Вы вынуждены арендовать жилье для себя и ребенка, то можно обратиться в суд с требованием выплачивать не только сумму алиментов, но и часть арендной платы за квартиру. Так же можно потребовать оплачивать часть стоимости платежа по ипотеке.
Решение будет приниматься исходя из материального и семейного положения родителей и детей и других заслуживающих внимания интересов сторон.

Минимальный размер алиментов, установленный в твердой денежной сумме законом не установлен, однако стоит помнить, что устанавливается судом кратным величине прожиточного минимума. При вынесении решения суд не только учитывает интересы должника, а в большей степени заботится о сохранении для ребенка привычного образа жизни. Советуем собирать доказательства расходования денежных средств на ребенка несколько месяцев и при необходимости подавать встречный иск об увеличении суммы твердой денежной суммы.

Все зависит об обстоятельства дела и Вашей позиции в суде. Несмотря на то, что Семейным кодексом установлено, что на двух детей взыскивается треть от дохода, рождение второго и последующих детей не является безусловным основанием для снижения алиментов. При вынесении решения суд будет руководствоваться многими фактами, в том числе размером алиментов, возможностью получать более высокий доход, а также как снижение может повлиять на привычный уровень жизни ребенка.

Если Вами и супругом достигнуто соглашение об оплате алиментов, то лучше заверить его у нотариуса. Такое соглашение имеет силу исполнительного листа, и в случае, если супруг не будет добросовестно оплачивать алименты, такое соглашение можно предъявить к исполнению по месту работы или в службу судебных приставов. Минусом такого соглашения является его стоимость, примерно 10 000 рублей, в то время как при подаче искового заявления и заявления о вынесении судебного приказа вы освобождены от оплаты государственной пошлины. Если, конечно, сможете написать иск и представлять свои интересы в суде самостоятельно.

На сегодняшний день довольно много способов, к примеру:
•    Можно подать заявление в суд о взыскании неустойки и об индексации невыплаченных алиментов;
•    Можно обратиться к приставам с заявлением о возбуждении исполнительного производства, аресте имущества, лишении права управлять автомобилем, ограничить выезд за пределы РФ;
•    Применить меры административного или даже уголовного наказания;
•    Подать иск о лишении родительских прав, что не освободит от обязанности уплачивать алименты.

Гражданский процессуальный кодекс РФ предусматривает возможность подачи иска по алиментам в суд по месту жительства истца, то есть по вашему месту жительства. Однако при подаче заявления в суд необходимо указать, что место жительства ответчика не известно, в таком случае суд будет истребовать сведения о месте его проживания.

Подавать иск в суд о признании квартиры совместным имуществом и разделе квартиры. Действительно срок исковой давности о разделе совместного имущества составляет три года. Однако рассчитывается этот срок не с даты расторжения брака, а с даты, когда Ваше право было нарушено, а именно с момента, когда Вас выгнали из квартиры.

Нет. Если один из супругов приобретает в период брака имущество на деньги от продажи личного имущества, то такое имущество не делится между супругами. К имуществу супруга относится принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам. Однако если Вы купили квартиру в период брака за сумму больше, чем получили от продажи личного имущества, то супруга имеет право на компенсацию половины суммы, оплаченной свыше. Либо на долю исходя из расчета этой суммы.

По общему правилу имущество, приобретаемое супругами во время брака, переходит в их совместную собственностью (общую собственность без определения долей). Данный принцип сохраняется и при подписании сделок приобретения недвижимости, где в предмете сделки указывает приобретение в совместную собственность, а не долевую.  

Однако законодательно приобрести недвижимость в общую долевую собственность возможно в следующих случаях:
1. между супругами подписан брачный договор, в котором прописано разделение имущественных прав
или
2. сделка приобретения недвижимости содержит элементы брачного договора (Определение Московского городского суда от 20.11.2019 по делу № 4г-13041/2019)

Необходимо обратится в суд к соседу по месту нахождения земельного участка об исправлении кадастровой ошибки.

В рамках судебного спора будет назначат землеустроительная экспертиза, которая определит наличие или отсутствие неправомерных действий Вашего соседа, а так же определит способы устранения выявленного нарушения.

Если договором ипотеки или договором купли-продажи квартиры не предусмотрено иное, то созаёмщик, не оформивший право собственность на долю в квартире, не имеет право претендовать на данную квартиру.

Мы подчёркиваем, что титульный созаёмщик (собственник квартиры) и созаёмщик солидарно отвечают  перед банком по кредитному договору.

Таким образом, если только один созаёмщик выплачивает кредит, то он вправе требовать с другого созаёмщика 50% выплаченного кредита.

В соответствии с подп. «б» п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 исполнитель (юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги - абзац седьмой п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354) имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В соответствии с подп. «е» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 собственник обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

На основании п. 10.6 СНиП 31-01-2003, если управляющая организация обнаружила, что доступ к общедомовому имуществу перекрыт ремонтом, то управляющая организация вправе потребовать безвозмездного демонтажа всего ремонта для обеспечения доступа. С учётом сложившейся судебной практики (например решение по делу № А55-25303/2013), собственник перекрывая при ремонте доступ к общедомовому имуществу, отвечает за все риски данного ремонта, в том числе отвечает финансово если потребуется обеспечить доступ к общедомовому имуществу.

Согласно пп. 6 п. 2 ст. 389 Налогового кодекса РФ земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, не являются объектом налогообложения по земельному налогу.

Данное правило действует с 01.01.2015 г. как для собственников жилых так и не жилых помещений многоквартирного дома.

Обращаем внимание, что собственники жилых и не жилых помещений многоквартирного дома не платят налоги за иное имущество общего пользования многоквартирного дома, в частности:

• не платят налоги за помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме, в т.ч. межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, технические подвалы;
• не платят налоги за иные помещения в многоквартирном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для социально-бытовых потребностей собственников помещений в доме, включая помещения для организации досуга, культурного развития, детского творчества, занятий спортом; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного многоквартирного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.