Защита дольщиков (помощь с вхождением в договор долевого участия или отстаивание нарушенных прав дольщиков)

Нарушения в сфере жилищного строительства, с привлечением средств граждан, носят массовый характер. Застройщики часто нарушают права дольщиков, надеясь на незнание юридических основ долевого строительства. Защита дольщиков в Москве осуществляется адвокатами по жилищным делам.

Частые нарушения

Покупка строящегося жилья – рискованное дело. Несмотря на подписанный договор и довольно жесткие штрафы, нередки случаи нарушения застройщиком своих обязательств. Это выражается в:

• нарушении сроков сдачи дома;
• банкротстве компании;
• сдаче объекта с недостатками.

При этом дольщики ждут самостоятельного разрешения дела, не зная о возможной компенсации за ошибки второй стороны договора. Закон всегда на стороне дольщиков как в претензионном, так и в судебном порядке. И если строители задержали сроки, то будущие собственники имеют право получить денежную компенсацию за каждый день просрочки.

Если средства оплачены в полной сумме, а ключи так и не получены, то возможно начало претензионной работы. Юристы компании «Метрикс» решают данную проблему двумя способами – личными переговорами с представителями застройщика либо отправкой досудебной претензии в компанию. При отказе в удовлетворении требований готовится иск в суд.

Адвокат поможет рассчитать сумму неустойки, подготовить доказательную базу и добиться компенсации неустойки, штрафа и морального вреда. Закон хорошо защищает права дольщиков, но нужно знать «подводные камни» нормативно-правовой базы. Это позволит застраховать себя от неудачной дорогой покупки.

Направления юридической помощи

Много ситуаций, когда требуется отстаивание нарушенных прав дольщиков. При любых сомнениях в благонадежности деятельности организации и при вхождении ДДУ стоит обращаться к юристу:

• при банкротстве застройщика для признания прав собственности на жилье;
• если Фонд развития территорий прислал отказ в выплате компенсации или исключил требования участников долевого строительства о переводе нарушенных интересов в денежный эквивалент;
• если требуется помощь в сопровождении по искам о признании прав собственности, при «двойных продажах», при получении неустойки за нарушение сроков сдачи дома;
• возмещение убытков при отказе застройщика устранять выявленные недостатки;
• обжалование отказов в признании дома проблемным;
• полное сопровождение сделки;
• если требуется помощь в приобретении квартиры в новостройке, в анализе документов от застройщика;
• при консультациях до и после заключения сделки по долевому строительству;
• при помощи с вхождением в договор долевого участия.

Также юристы «Метрикс» помогают подобрать застройщика в соответствии с государственными рейтингами, объемами введенного в эксплуатацию жилья и репутацией организации. Стоимость услуг юриста по недвижимости зависит от конкретной ситуации. Цена устанавливается индивидуально на юридической консультации.

Представительство по защите прав дольщиков

Адвокат с большим стажем по строительным делам осуществит сопровождение сделки до получения требуемого результата. Этапы работы юриста:

• оценка перспектив дела, в том числе рисков банкротства застройщика;
• проведение переговоров с представителями застройщика;
• составление и отправка претензий по делу;
• грамотная подготовка пакета документов для ведения процесса;
• представление интересов истца на всех этапах судебного процесса;
• доведение ответчика до выполнения требований по устранению строительных недостатков;
• переход права собственности на жилищное помещение истцу.

Защита прав дольщиков предполагает разностороннее изучение нюансов сделки. Юристы по недвижимости окажут помощь в любых ситуациях, связанных с долевым участием: от банкротства застройщика до устранения выявленных строительных недостатков.