Верховный суд Российской Федерации в своем определении № 304-ЭС23-766 от 03.07.2023 г. указал, что нотариальная доверенность не является доказательством согласия доверителя на совершение оспариваемых сделок.
При рассмотрении споров о признании сделки с недвижимостью недействительной по основаниям, предусмотренным статье 10, абзацем 2 пункта 3 статьи 182 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимо обратить внимание на дословный текст доверенности, есть ли в спорной доверенности конкретные объекты недвижимости, или какие-либо иные признаки, индивидуализирующие эти объекты, а также присутствуют ли полномочия представителя определять объекты самостоятельно.
Таким образом, в любой доверенности должны быть указаны конкретные объекты недвижимости.