19.07.2023 г. депутаты Государственной думы в третьем чтении приняли изменения в часть 8 / 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно: "Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом не ранее чем через год с даты заключения такого договора, за исключением случаев невыполнения управляющей организацией условий договора управления многоквартирным домом или изменения способа управления многоквартирным домом".
Законодатель не раскрывает подробности того, как доказывать факт невыполнения управляющей организацией условий договора управления многоквартирным домом. А это, в свою очередь, может быть на руку как рейдерам, так и нечестным управляющим компаниям, которые по фальсифицированными протоколам общих собраний приступают к управлению многоквартирными домами, но в фактически ничего не делают.